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changement de propriétaire

wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 04-08-2012
Messages : 516

changement de propriétaire

Bonjour à tous,

quelqu'un aurait-il un exemple de lettre à adresser aux locataires, afin de leur avertir du changement de propriétaire (avec coordonnées bancaires, tel, etc...) ?
faut-il envoyer par recommandé ?

y a-t-il d' autres démarches que vous faites auprès de vos nouveaux locataires, lorsque vous venez d'acquérir un nouveau bien ?

Merci

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 768

Re : changement de propriétaire

wayne a écrit :

Bonjour à tous,

quelqu'un aurait-il un exemple de lettre à adresser aux locataires, afin de leur avertir du changement de propriétaire (avec coordonnées bancaires, tel, etc...) ?
faut-il envoyer par recommandé ?

y a-t-il d' autres démarches que vous faites auprès de vos nouveaux locataires, lorsque vous venez d'acquérir un nouveau bien ?

Merci

Vous écrivez à votre locataire et vous lui annoncez avoir acquis le bien en date du... en l'invitant à payer les loyers à dater du ... sur votre compte numéro...  par courrier ordinaire ou par recommandé si possibilité de conflit.

Dans le même temps, vous rendez visite à ce même locataire et vous établissez un premier contact...


rexou

En ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 319

Re : changement de propriétaire

Je me pose quand même la question quant à la garantie locative puisqu'il faut l'aval du locataire et du 1er propriétaire pour la débloquer?

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 768

Re : changement de propriétaire

panchito a écrit :

Je me pose quand même la question quant à la garantie locative puisqu'il faut l'aval du locataire et du 1er propriétaire pour la débloquer?

Le plus simple est d'annoncer à la banque où se trouve le compte bloqué que vous êtes le nouveau propriétaire et de faire signer par l'ancien proprio une attestation par laquelle il vous transmet le partenariat avec le locataire et se désolidarise du contrat. La garantie reste donc au nom du locataire, mais votre signature (et celle du loc bien sur) suffit à la débloquer.

Le locataire serait pour sa part bien inspiré de faire signer un "solde de tout compte" avec l'ancien proprio, indiquant que la garantie est "libérée" par ce dernier au profit de son successeur.


rexou

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