achat d'une maison avec locataire

julie08 · #1 12-11-2012 18:40:00

bonjour a tous,
nous somme un jeune couple de 24 ans et nous avons fait un offre pour une maison qui a été acceptée mais voila je me pose quelques questions car cette maison est actuellement occupée par des locataires qui n'en ont aucun soin et ne paye pas leur loyer ses locataire n'ont a priori pas de bail enregistre. j'aimerai savoir quelle son mes droits par rapport a ses locataires si j’achète la maison?

PIM · #2 12-11-2012 18:50:48

julie08 a écrit :

bonjour a tous,
nous somme un jeune couple de 24 ans et nous avons fait un offre pour une maison qui a été acceptée mais voila je me pose quelques questions car cette maison est actuellement occupée par des locataires qui n'en ont aucun soin et ne paye pas leur loyer ses locataire n'ont a priori pas de bail enregistre. j'aimerai savoir quelle son mes droits par rapport a ses locataires si j’achète la maison?

Bonsoir,

Une maison occupée par un locataire, au titre de résidence principale, même sans bail écrit.... est une maison dont vous héritez du locataire, mais dont vous pouvez résilier le bail (verbal) pour occupation personnelle: voir ici dans notre FAQ.

Faites-vous assister par votre propre notaire avant de signer quoi que ce soit...

julie08 · #3 12-11-2012 18:55:15

et si apres les 3 mois le locataire et tjs dans la maison que se passe t il ?

PIM · #4 12-11-2012 19:04:33

julie08 a écrit :

et si apres les 3 mois le locataire et tjs dans la maison que se passe t il ?

si la loi a été respectée et le renon notifié correctement: expulsion judiciaire

grmff · #5 12-11-2012 20:39:42

Rebonjour

Vous pouvez aussi demander au propriétaire actuel de lancer une procédure d'expulsion. Cela vous fera gagner du temps...

Mais cela, vous le savez déjà...

PIM · #6 12-11-2012 20:50:17

grmff a écrit :

Rebonjour
Vous pouvez aussi demander au propriétaire actuel de lancer une procédure d'expulsion. Cela vous fera gagner du temps...
Mais cela, vous le savez déjà...

= dans l'hypothèse où le dit locataire ne respecte pas ses obligations locatives, dont l'essentielle: payer son loyer.

grmff · #7 12-11-2012 20:57:43

Notre nouvelle pimonaute le précisait dans son message initial: les locataires ne payent pas le loyer...

julie08 · #8 12-11-2012 21:05:39

je vous remercie pour tout vos conseils monsieur je ne connais pas votre nom mais merci bcp je suis contente de savoir qu'il existe encore des personnes qui partagent leurs expériences meci bcp.

grmff · #9 12-11-2012 21:27:21

Ya pas de quoi, vous êtes la bienvenue. N'oubliez pas de payer votre consultation.

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