Evaluer la demande/offre (Page 1) / Ventes et achats / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Evaluer la demande/offre

cikei
Pimonaute
Inscription : 07-11-2012
Messages : 8

Evaluer la demande/offre

Bonsoir,

Je reviens vers vous car je continue mes recherches pour déterminer si le secteur géographique qui m’intéresse est viable pour l'investissement locatif.
Cependant je ne trouve pas les informations pour faire mon "étude de marché".
Comment évaluer au plus juste l'offre et la demande de location d'une région ?
J'ai trouvé le site de l'office national des statistiques mais je ne trouve pas mon bonheur.
Avez vous des pistes de recherches/réflexions qui me permettrait de répondre à ma demande ?
Bonne soirée à vous.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 006
Site Web

Re : Evaluer la demande/offre

Le terrain. Rien ne vaut la réalité du terrain. Visite sur place. Visite des agents immobiliers.


Grmf!
----------------
Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
Et un peu de chocolat... (Grmf!)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 006
Site Web

Re : Evaluer la demande/offre

Visite des appartements et des biens à louer. Visite des immeubles et appartements à vendre.

Se faire son petit module de calcul, et l'appliquer.


Grmf!
----------------
Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
Et un peu de chocolat... (Grmf!)

Hors ligne

cikei
Pimonaute
Inscription : 07-11-2012
Messages : 8

Re : Evaluer la demande/offre

grmff a écrit :

Visite des appartements et des biens à louer. Visite des immeubles et appartements à vendre.

Se faire son petit module de calcul, et l'appliquer.

Bonsoir,

Oui je m'attendais à ce genre de réponse mais dans l'immédiat je n'ai pas la possibilité d'en faire (ne me dites pas, pas de bras pas de chocolat ! (^__^)), c'est ma prochaine étape et du coup en attendant j'aurais aimé avoir les chiffres en main.
Je pense que ce n'est pas une mauvaise chose de faire les deux ... on peut se rendre compte des différences / concordance une fois sur le terrain...

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 006
Site Web

Re : Evaluer la demande/offre

Si vous voulez des chiffres moins précis et plus engageants, voyez les prix de vente et de location via les grands sites connus.

Et méfiez vous. Si on ne discute pas les prix de location, on discute parfois beaucoup les prix de vente. Et les travaux nécessaires ne sont généralement pas visible sur les annonces.


Grmf!
----------------
Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
Et un peu de chocolat... (Grmf!)

Hors ligne

cikei
Pimonaute
Inscription : 07-11-2012
Messages : 8

Re : Evaluer la demande/offre

grmff a écrit :

Si vous voulez des chiffres moins précis et plus engageants, voyez les prix de vente et de location via les grands sites connus.

Et méfiez vous. Si on ne discute pas les prix de location, on discute parfois beaucoup les prix de vente. Et les travaux nécessaires ne sont généralement pas visible sur les annonces.

J'ai trouvé sur le site des statistiques belges les chiffres concernant les ventes de logements.
C'est une base en effet mais assez faible.
Je me demande si les transactions effectuées aujourd'hui dans la région wallonne sont de plus en plus éloigné (ou pas) entre ce que les vendeurs souhaitent recevoir et ce qu'ils reçoivent réellement.
Je sais qu'en banlieue parisienne dans certaines zones (qui s’élargissent au fil des mois) cette différence est de l'ordre de 10 à 20% !

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 513

Re : Evaluer la demande/offre

Comparer la région wallone et la région parisienne me semble hasardeux...


rexou

Hors ligne

cikei
Pimonaute
Inscription : 07-11-2012
Messages : 8

Re : Evaluer la demande/offre

rexou a écrit :

Comparer la région wallone et la région parisienne me semble hasardeux...

Bonjour,

Je ne compare pas c'était juste à titre d'exemple et avoir votre avis chiffré si vous avez des éléments à ce sujet sur la région.

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 513

Re : Evaluer la demande/offre

Désolé, je ne peux pas vous aider.
Comme déjà indiqué, rien ne vaut les visites sur le terrain.
Il faut voir le bien voir l'environnement immédiat et comparer.
Les chiffrres dans l'absolu, ce n'est pas parlant je pense.


rexou

Hors ligne

cikei
Pimonaute
Inscription : 07-11-2012
Messages : 8

Re : Evaluer la demande/offre

rexou a écrit :

Désolé, je ne peux pas vous aider.
Comme déjà indiqué, rien ne vaut les visites sur le terrain.
Il faut voir le bien voir l'environnement immédiat et comparer.
Les chiffrres dans l'absolu, ce n'est pas parlant je pense.

Pas de problème je vais faire ainsi alors smile

Hors ligne

Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 432

Re : Evaluer la demande/offre

C'est bien le problème de l'immobilier !  Rien n'est quasiment comparable.  Tous les biens sont différents, au moment de leur vente.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

En ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Le retour efficace d'une assurance "Loyer Garanti" pim.be/blog/le-retour…

Il y a 7 heures De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Appartement 625 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    consectetur elementum venenatis nunc Lorem sit libero justo