Evaluer la demande/offre

cikei · #1 15-11-2012 22:16:51

Bonsoir,

Je reviens vers vous car je continue mes recherches pour déterminer si le secteur géographique qui m’intéresse est viable pour l'investissement locatif.
Cependant je ne trouve pas les informations pour faire mon "étude de marché".
Comment évaluer au plus juste l'offre et la demande de location d'une région ?
J'ai trouvé le site de l'office national des statistiques mais je ne trouve pas mon bonheur.
Avez vous des pistes de recherches/réflexions qui me permettrait de répondre à ma demande ?
Bonne soirée à vous.

grmff · #2 15-11-2012 22:41:07

Le terrain. Rien ne vaut la réalité du terrain. Visite sur place. Visite des agents immobiliers.

grmff · #3 15-11-2012 22:42:17

Visite des appartements et des biens à louer. Visite des immeubles et appartements à vendre.

Se faire son petit module de calcul, et l'appliquer.

cikei · #4 15-11-2012 22:58:00

grmff a écrit :

Visite des appartements et des biens à louer. Visite des immeubles et appartements à vendre.
Se faire son petit module de calcul, et l'appliquer.

Bonsoir,

Oui je m'attendais à ce genre de réponse mais dans l'immédiat je n'ai pas la possibilité d'en faire (ne me dites pas, pas de bras pas de chocolat ! (^__^)), c'est ma prochaine étape et du coup en attendant j'aurais aimé avoir les chiffres en main.
Je pense que ce n'est pas une mauvaise chose de faire les deux ... on peut se rendre compte des différences / concordance une fois sur le terrain...

grmff · #5 15-11-2012 23:00:32

Si vous voulez des chiffres moins précis et plus engageants, voyez les prix de vente et de location via les grands sites connus.

Et méfiez vous. Si on ne discute pas les prix de location, on discute parfois beaucoup les prix de vente. Et les travaux nécessaires ne sont généralement pas visible sur les annonces.

cikei · #6 15-11-2012 23:07:32

grmff a écrit :

Si vous voulez des chiffres moins précis et plus engageants, voyez les prix de vente et de location via les grands sites connus.
Et méfiez vous. Si on ne discute pas les prix de location, on discute parfois beaucoup les prix de vente. Et les travaux nécessaires ne sont généralement pas visible sur les annonces.

J'ai trouvé sur le site des statistiques belges les chiffres concernant les ventes de logements.
C'est une base en effet mais assez faible.
Je me demande si les transactions effectuées aujourd'hui dans la région wallonne sont de plus en plus éloigné (ou pas) entre ce que les vendeurs souhaitent recevoir et ce qu'ils reçoivent réellement.
Je sais qu'en banlieue parisienne dans certaines zones (qui s’élargissent au fil des mois) cette différence est de l'ordre de 10 à 20% !

rexou · #7 16-11-2012 13:49:28

Comparer la région wallone et la région parisienne me semble hasardeux...

cikei · #8 16-11-2012 14:03:34

rexou a écrit :

Comparer la région wallone et la région parisienne me semble hasardeux...

Bonjour,

Je ne compare pas c'était juste à titre d'exemple et avoir votre avis chiffré si vous avez des éléments à ce sujet sur la région.

rexou · #9 16-11-2012 14:09:53

Désolé, je ne peux pas vous aider.
Comme déjà indiqué, rien ne vaut les visites sur le terrain.
Il faut voir le bien voir l'environnement immédiat et comparer.
Les chiffrres dans l'absolu, ce n'est pas parlant je pense.

cikei · #10 16-11-2012 14:18:09

rexou a écrit :

Désolé, je ne peux pas vous aider.
Comme déjà indiqué, rien ne vaut les visites sur le terrain.
Il faut voir le bien voir l'environnement immédiat et comparer.
Les chiffrres dans l'absolu, ce n'est pas parlant je pense.

Pas de problème je vais faire ainsi alors smile

Francis · #11 16-11-2012 15:12:15

C'est bien le problème de l'immobilier ! Rien n'est quasiment comparable. Tous les biens sont différents, au moment de leur vente.

Evaluer la demande/offre

Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Re : Evaluer la demande/offre

Pied de page des forums