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    Pim's newsetter

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    honoraires du syndic

    croquette
    Pimonaute assidu
    Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
    Inscription : 01-12-2009
    Messages : 180

    honoraires du syndic

    Faisant suite au sujet précédent, il est une question que je me pose depuis que je suis simple propriétaire, résidant dans un gros immeuble (100 appartements répartis dans 3 blocs de 4 à 5 étages).  yikes

    Qu’elle est la normalité des honoraires d’un syndic ?  wink  hmm

    J'ai contacté diverses ACP et, pour des immeubles comparables au mien, j'ai situé la fourchette entre 10 et 100 mille euros !ange.gif

    La grosse moyenne semble respecter les barèmes conseillés par l’IPI (17 EUR par mois et par appartement), ne se différenciant entre eux que par le fait de prendre ou non en considération les éléments annexes tels que caves, parkings et garages.  cool

    Certes, il y a syndic et syndic :

    - de celui qui a pour seule activité ce rôle de syndic, à l'écoute des propriétaires, respectueux des lois, motivé par la conservation du bien, soucieux d’une situation financière saine et s’impliquant personnellement pour faire respecter le ROI  sabre.gif

    - à celui qui, vendeur principal d’un ou deux promoteurs et gestionnaire de la location d’un grand nombre d’appartements pour de gros propriétaires, s’occupe, quand il en a le temps de cette fonction de syndic, bien souvent limitée pour lui à celle d’un comptable à l’efficacité contestable. dodo.gif

    Pour certains propriétaires, dont les résidents, le coût n’est pas l’élément principal : ils s’intéressent avant tout aux qualités de l’homme dans sa fonction de syndic.  smile

    Comment trouver l’oiseau (apparemment) rare ? einstein.gif

    Je suis à l’écoute de vos nombreuses expériences j’espère, bonnes ou mauvaises ! bisous.gif


    croquette

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