Marché immobilier en France

Encore une interview de Michel Mouillart (voir http://www.lemonde.fr/immobilier/articl … 06281.html). A croire qu'il est le seul expert en france

Ceci dit le climat actuel pour l'immobilier en France est vraiment pas bon ...

EDIT Pim: rendu le lien actif.
Merci d'utiliser la balise html (cfr mode d'emploi)

On en remet un couche....

"Le reseau immobilier orpi incite les vendeurs a baisser leurs prix de 5 à 15%"

LeMonde

Face au gel du marché immobilier, le réseau d'agences Orpi veut inciter les propriétaires vendant leur logement à baisser leurs prétentions de prix "de 5 % à 15 %", a annoncé mercredi son président, Bernard Cadeau.
Il faut dire que le marché est aujourd'hui gelé, ce qui met en péril bon nombre d'agences. Selon la Fnaim, les agences immobilières ont perdu 10 000 emplois, sur un total de 80 000, dans la transaction immobilière en 2012 et ont vu 3 000 d'entre elles (sur un total de 30 000) fermer leurs portes.

Lire aussi : Les agences immobilières forcées d'adapter leur stratégie face à la crise

Concrètement les vendeurs du réseau Orpi devront rencontrer chacun des propriétaires des 92 000 biens actuellement en stock dans les 1 250 agences.

L'objectif, selon M.Cadeau, est de parvenir à convaincre les deux tiers d'entre eux de baisser leur prix de vente de 5 % à 15 %.

Pour les inciter, Orpi offre, dans le cas d'une acceptation du propriétaire et avec l'obligation de donner l'exclusivité du mandat de vente au réseau, une "indemnisation" comprise entre 3 000 à 5 000 euros dans le cas où le bien ne serait pas vendu dans une période de trois mois.

Pour le président de l'Orpi, cette opération ne doit pas être considérée comme "une grande braderie" mais comme un "retour au juste prix de marché de la part des vendeurs" qui ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien.

+ pour abonnés:
›Le grand gel du marché immobilier
›Environ 10 % des agences auraient fermé en 2012

Immobilier ; enfin la baisse des prix

Pourquoi Bercy veut voir l'immobilier baisser...

Voyez ICI

C'est donc à poster sur pim.fr plutôt que sur pim.be...

Pim.fr fait des moules? Alors on est chocolat...

Chaque pays a ses spécificités très particulières concernant leur marché immobilier.

Celui de l'Allemagne est totalement différent (aucune augmentation des prix depuis plus 10 ans).
Celui de l'Espagne s'est effondré.

Et celui de la France s'effrite.

Mais le lecteur de PIM en règle générale ne s'intéresse qu'au marché belge et se bat l'oeil de ce qui se passe  ailleurs...

Je trouve ce sujet intéressant.
Il me semble évident que nos décideurs s'intéressent de près aux bouleversements du marché immobilier français, essentiellement dus aux mesures prise par la ministre Cécile Duflot.

La crispation puis le grippage du marché qui sont les conséquences, en attendant peut-être une réelle baisse des prix (à laquelle je ne crois pas pour d'autres raisons), sont à mon avis de nature à refroidir ceux de nos "élites" qui auraient initialement été tentés de prendre des mesures semblables en Belgique (telles que, par exemple, le blocage partiel des loyers).

En effet, les rentrées fiscales sont certainement moindres du fait d'un tassement net du nombre de transactions.
Par ailleurs, et même si de telles mesures peuvent tenter les politiques en ce sens qu'elles permettent de "faire du social" sur le dos des bailleurs, donc sans débourser un franc, elles risquent de faire in fine baisser les prix, ce qui pose un problème auquel on pense peu souvent.
En effet, lorsque les prix de l'immobilier augmentent, les propriétaires ressentent un "effet richesse", même sans avoir réalisé (vendu) leur actif.
Cela les pousse à consommer davantage. L'inverse vaut quand les prix de l'immo baissent.
Or, en ces temps de crise, il convient d'éviter que la consommation, un moteur important de croissance dans nos économies dites développées, ne baisse.

Pourquoi ce léger baisse de prix cet année en France?