Expertise immobilière

Trois choses à faire en priorité : visiter, visiter et visiter.
Ensuite, comparer...

Un expert n'aura jamais qu'un avis objectif, qui ne tiendra aucun compte de vos critères particuliers de sélection. Si vous cherchez un bien pour l'occuper, le quartier, l'environnement, le charme, la facilité (proximité commerces ou écoles ou transports dont l'importance varie selon votre situation personnelle, notamment).

Et si vous avez un coup de coeur, passez à une expertise de ce bien si vous voulez pour chiffrer la valeur et faire le tour objectif des points positifs et négatifs... Fort de ces infos, vous pouvez alors faire une offre et négocier l'achat de ce bien.

Vous n'avez pas un ami archi ou qui bosse dans le bâtiment?

Mais le vendeur à l'obligation légale de vous fournir un certificat de performance énergique!

Ce certificat doit même être publié dans ses annonces.

Mais le PEB donnera une excellente indication sur l'isolation (entre autres) et la consommation "moyenne" pour pouvoir se chauffer convenablement.

Oui c'est juste.

Mais pas "expertise", je pensais aussi à un rapport plus large. Par exemple les travaux à prévoir (toit, ascenseur, électricité, sol des garages, terrasses, circuit d'évacuation des eaux, vétusté des tuyaux de chauffage dans le sol, etc), l'isolation phonique, la qualité générale des matériaux de construction et du bâtiment, les servitudes éventuelles... bref, une étude qui ne se limite pas à la consommation d'énergie.