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    préavis de fin de bail

    dancat
    Pimonaute
    Lieu : Oupeye Belgique
    Inscription : 20-01-2013
    Messages : 2

    préavis de fin de bail

    Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui  ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
    dancat

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : préavis de fin de bail

    dancat a écrit :

    Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui  ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
    dancat

    Bonsoir,

    Le bail d'un an doit être respecté jusqu'à son échéance finale.
    Le préavis de 3 mois est un délai indipensable pour vous prévenir et pour éviter,que le bail ne se transforme en bail de 9 ans.
    Le préavis ne raccourcit pas la durée du bail.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : préavis de fin de bail

    Et pour compléter si besoin est la réponse de Pim : oui, vous devez payer les loyers de mars et avril, sauf si vous pouvez conclure un accord avec votre propriétaire.

    Par exemple : vous partez fin février, vous payez mars pour solde de tout compte. Et le proprio peut louer s'il a de la chance pour début mars. En tout cas, vous ne perdez rien à faire la proposition à votre proprio.  smile


    rexou

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    dancat
    Pimonaute
    Lieu : Oupeye Belgique
    Inscription : 20-01-2013
    Messages : 2

    Re : préavis de fin de bail

    dancat a écrit :

    Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui  ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
    dancat

    Merci pour la réponse rapide

    Hors ligne

    ExpertHabitat
    Pimonaute bavard
    Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
    Inscription : 02-09-2012
    Messages : 211

    Re : préavis de fin de bail

    dancat a écrit :

    dancat a écrit : Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui  ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
    dancat

    Merci pour la réponse rapide

    Nous sommes bien d accord que votre bail à commencer le 1 mai 2012?

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : préavis de fin de bail

    Le but du préavis est de permettre au bailleur de faire visiter son bien (en général 2h contiguës, 3 fois par semaine, mais pour plus de détail relisez votre contrat) afin qu'il puisse le relouer sans devoir subir de chômage locatif.

    Au plus vite il reloue, au plus vite vous êtes débarrassé de la "corvée" des visites.

    Avez-vous pris un accord spécifique à ce sujet?

    Personnellement, pour éviter à mon locataire d'être en stand-by 2h par jour, 3 jours par semaine, parfois par bonté d'âme (ou si excellent locataire), je le préviens 24h à l'avance s'il y a une visite.

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