préavis de fin de bail

dancat · #1 20-01-2013 18:54:05

Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
dancat

PIM · #2 20-01-2013 19:36:32

dancat a écrit :

Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
dancat

Bonsoir,

Le bail d'un an doit être respecté jusqu'à son échéance finale.
Le préavis de 3 mois est un délai indipensable pour vous prévenir et pour éviter,que le bail ne se transforme en bail de 9 ans.
Le préavis ne raccourcit pas la durée du bail.

rexou · #3 20-01-2013 19:43:24

Et pour compléter si besoin est la réponse de Pim : oui, vous devez payer les loyers de mars et avril, sauf si vous pouvez conclure un accord avec votre propriétaire.

Par exemple : vous partez fin février, vous payez mars pour solde de tout compte. Et le proprio peut louer s'il a de la chance pour début mars. En tout cas, vous ne perdez rien à faire la proposition à votre proprio. smile

dancat · #4 20-01-2013 20:02:28

dancat a écrit :

Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
dancat

Merci pour la réponse rapide

ExpertHabitat · #5 20-01-2013 20:23:58

dancat a écrit :

dancat a écrit : Bonjour mon propriétaire ne souhaite pas renouvelé mon bail d'1 an a la fin de celui-ci, mon préavis prend cours le 1 février pour une période de trois mois, j'ai déjà trouvé une maison et je partirais pour le 28 février vus que ces lui qui ne renouvelle pas le bail es-que je dois payer le loyer pour les mois de mars et avril Bien à vous et merci d'avance
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Merci pour la réponse rapide

Nous sommes bien d accord que votre bail à commencer le 1 mai 2012?

panchito · #6 21-01-2013 08:07:23

Le but du préavis est de permettre au bailleur de faire visiter son bien (en général 2h contiguës, 3 fois par semaine, mais pour plus de détail relisez votre contrat) afin qu'il puisse le relouer sans devoir subir de chômage locatif.

Au plus vite il reloue, au plus vite vous êtes débarrassé de la "corvée" des visites.

Avez-vous pris un accord spécifique à ce sujet?

Personnellement, pour éviter à mon locataire d'être en stand-by 2h par jour, 3 jours par semaine, parfois par bonté d'âme (ou si excellent locataire), je le préviens 24h à l'avance s'il y a une visite.

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