Demande de conseil

Vu la faiblesse des taux actuels, je suis tenté de répondre taux fixe en 25 ans !

C'est sans surprise même si le 10/5/5 est sans doute un peu moins cher.

ma propre analyse, selon ma maigre expérience:

consulter un maximum de banques afin d'avoir un maximum de choix dans les formules proposées, je ne pense pas qu'il y ai plus de risques dans les "petits organismes" vu que c'est eux qui prêtent et donc aux qui prennent les risques.

Toujours rester méfiants quant aux formules proposées ainsi qu'aux "conseils" des banquiers, certains sont de très bons conseillers, d'autres sont à ne pas écouter,
certains se montrent hyper enthousiastes pour finalement refuser le crédit, d'autres se montrent plus hésitants pour finalement proposer meilleure offre que ce que l'on aurait envisagé.

Le taux variable est également intéressant si l'on envisage d' emmagasiner un peu d'argent (pour travaux par exemple) dans les premières années, qui sont parfois un peu lourdes.
avec 10-5-5, pendant 10 ans, ca laisse le temps, et logiquement, avec les indexations, les revenus augmentent également.

il y a aussi le remboursement progressif qui augmente au fil des années (et aussi le progressif à taux variable).

faire aussi très attention à la répartition du remboursement capital/intérêts, un variable 25 ans est en général plus intéressant qu' un fixe 30 ans pour lequel on rembourse très peu de capital et bcp d'intérêt les premières années.

Un grand merci pour vos réponses

En fait, notre offre a été acceptée et nous devons avoir un accord pour la banque avant de signer le compromis de vente...

Entretemps la situation a évolué. Je reste convaincu par le taux variable 10/5/5 en 25 ans c'est ce qui correspond le mieux à nos attentes (montant par mois fixé les 10 premières années).

Ma banque me propose un mandat hypothécaire, un taux de 3,96% (25 ans, variable 10/5/5).

Une autre banque (trouvée via vdv conseil, qui a l'air similaire à Immothek) me propose 3,31%  (25 ans, variable 10/5/5), mais pas le mandat.

Pour les 10 premières année, la différence (mensualité X 12) entre les taux représente 925€ par an.

Je pense choisir le seconde proposition...