huissier et expulsion

avocat je suppose  (?)
nonnobstant tout recours : cela ne veut pas dire que il n y a pas de recours  (?) ET EXPULSION DANS LE MOIS

C'est l'huissier qui doit signifier. Et si vous ne le poussez pas ou ne vérifiez pas que l'avocat le pousse, vous pourriez perdre quelques semaines de plus.

Nonobstant tout recours ne veut pas dire cela. Sorry. Il est très rare que vous obteniez le droit d'expulser sans attendre le mois.

Evidemment qu'il ne faut pas attendre: le délai d'un mois commence le jour de la SIGNIFICATION.

Comme condoléance, je peux vous dire que je fais du rangement. L'ardoise de l'expulsée de l'an dernier s'élève à plus de 5200€:
Arriérés de loyer: 2190
Indemnité de relocation: 1590
Indemnité d'occupation: 1692 (soit 94 jour entre le jugement et l'expulsion...)
Récupéré en direct de la locataire: 680€
Récupéré de garantie locative: 2 mois.

Frais d'huissier: signification: 255€
Expulsion: 690€ (réservation, transport, PV d'expulsion, etc. Pas de serrurier, j'avais la clé.)

Et je sais que je n'en toucherai rien. Pas un balle. Que dalle. Et ce n'est pas juste. Ouin-ouin-ouin. Mais je l'ai dans l'os et tant pis pour ma sale tronche de sale proprio. Prochaine fois, j'irai plus vite, surtout à l'approche des vacances.

Oui. Très drole. Bien placé. pfffff, one point! 

Malgré ce "petit" accroc, je trouve que la perte de loyer globale est limitée. De l'ordre de 4% par an toutes raisons confondues.

Je ne compte pas les frais d'avocat et d'huissier dans cette perte de 4%: vide locatifs, vide pour travaux et loyers impayés - calcul effectué en "nombre de vide" et nom en montant global - quand c'est un "gros" appart, cela fait un peu plus mal...

Evidemment, sur le moment, cela fait mal. Mais au total, c'est pas si moche.

Courage lili...

MERCI pour le soutien
je sais aussi que je n'aurai rien sauf 940 e de la garantie , mais je n'avais pas le choix pour recuperer appartement et relouer au plus vite
sinon les personnes qui logent et que je ne connais pas, seraient rester bien plus longtemps, alors oui je perdrai 2500 € environ
mais au moins je pourrai relouer

Jugement fin bail, 22 janvier, attend toujours enregistrement greffe,,et signification par huissier ,, mais les locataires sont partis et appartement est vide,, dois je attendre huissier ,,,ou je fais constate par la police que appartement est vide

oui il y a temoins et preuve a l'appui , appartement vide mais ce qui m'interpelle c'est qu'il y a jugement, alors ai je le droit de rentrer ou je dois faire constaté par la police qu'il n'y a plus personnes, car si je change le barrilet , je suis en tord ,non , c'est tellement compliqué ses lois 

ok c est votre idée, mais que dit réellement la loi, si dans 10 jours il revient, ou dit que j'ai tout volé dans son appartement , je fais quoi,  il est toujours chez lui , vu que la loi protège plus ce genre de locataire que le proprio

cela fait 4 mois qu'il ne paie pas le loyer, et il y est toujours domicilié
et cela fait 2 mois qu'il est parti, mais il sous louait notre appartement, mais la ces sous loueurs sont partis ,, docn appart vide , mais que faire 

Si tout le monde est parti, si vous avez des témoins de l'abandon, vous pouvez conclure qu'ils se sont soumis au jugement de manière volontaire.

Mais surtout ayez des témoins, neutres (ni votre personnel de nettoyage, ni vos locataires...)