Au hasard de nos offres
  • Maison Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 1 850 000 € IXELLES
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Appartement 595 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Villa 1 495 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    venenatis mattis pulvinar porta. risus. ut neque. elementum mi, felis

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    état des lieux d'entrée

    totto
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 01-06-2011
    Messages : 98

    état des lieux d'entrée

    bonjour,

    j'ai un doute...

    est-ce que l'état des lieux doit mentionner les caves et les jardins ? Ceux-ci font bien entendu partie intégrante du bail.

    merci

    totto

    Hors ligne

    ChristopheDelagrange
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 03-12-2012
    Messages : 689

    Re : état des lieux d'entrée

    totto a écrit :

    bonjour,

    j'ai un doute...

    est-ce que l'état des lieux doit mentionner les caves et les jardins ? Ceux-ci font bien entendu partie intégrante du bail.

    Il est préférable pour la bailleur de tout indiquer.
    Si le locataire laisse à sa sortie un fourbi dans les caves, le jardin en friche...


    ________________________
    ’"Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville" (Assar Lindbeck)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 450
    Site Web

    Re : état des lieux d'entrée

    Oui, évidemment.

    Sinon, comment exiger qu'un jardin soit remis en bon état d'entretien à la sortie?


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

    En ligne

    ExpertHabitat
    Pimonaute bavard
    Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
    Inscription : 02-09-2012
    Messages : 211

    Re : état des lieux d'entrée

    Pour vous donner une idée, ma dernière maison en sortie locative, plus de 2.000€ rien que pour le jardin ...

    Pour votre cave, si votre locataire peint tout en noire , en dessinant sur les murs, a mis des traces d huiles sur le sol, que vous voyez a peine à cause des poubelle qui reste, imaginez le dégât locatif ;-)

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 654

    Re : état des lieux d'entrée

    J'ai eu un expat américain qui ne s'est jamais donné la peine de se renseigner sur les dates de collectes des divers sacs (jaunes, bleus, verts etc...).

    Comme il s'agissait d'une villa de 3 niveaux avec 170m² de caves, il a tout stocké dans les caves...

    Vous immaginez les dégâts??

    Probablement qu'il avait été "refroidi" par un autocollant apposé sur un de ses sacs mal triés...

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : état des lieux d'entrée

    Toute pièce ou élément loué (jardin, tennis, piscine, écurie, bonne du curé (euh non)...) doit être repris et décri  dans l'ELE, même en mauvais état... car on peut toujours démolir plus !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : état des lieux d'entrée

    Ben oui Françis, ça va de soi que TOUT doit être repris dans l'ELE...


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    totto
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 01-06-2011
    Messages : 98

    Re : état des lieux d'entrée

    bonjour à tous !

    merci pour vos réponses.

    je peux vous dire que le doute ne m'habite plus smile

    promis, ma prochaine question sera plus coriace, ou en tout cas plus sensée smile

    thé eau thé eau, toto !

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres