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état des lieux d'entrée

totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

état des lieux d'entrée

bonjour,

j'ai un doute...

est-ce que l'état des lieux doit mentionner les caves et les jardins ? Ceux-ci font bien entendu partie intégrante du bail.

merci

totto

Hors ligne

ChristopheDelagrange
Pimonaute intarissable
Inscription : 03-12-2012
Messages : 689

Re : état des lieux d'entrée

totto a écrit :

bonjour,

j'ai un doute...

est-ce que l'état des lieux doit mentionner les caves et les jardins ? Ceux-ci font bien entendu partie intégrante du bail.

Il est préférable pour la bailleur de tout indiquer.
Si le locataire laisse à sa sortie un fourbi dans les caves, le jardin en friche...


________________________
’"Après les bombes incendiaires, le contrôle des loyers est le plus sûr moyen de raser une ville" (Assar Lindbeck)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 787
Site Web

Re : état des lieux d'entrée

Oui, évidemment.

Sinon, comment exiger qu'un jardin soit remis en bon état d'entretien à la sortie?


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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ExpertHabitat
Pimonaute bavard
Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
Inscription : 03-09-2012
Messages : 211

Re : état des lieux d'entrée

Pour vous donner une idée, ma dernière maison en sortie locative, plus de 2.000€ rien que pour le jardin ...

Pour votre cave, si votre locataire peint tout en noire , en dessinant sur les murs, a mis des traces d huiles sur le sol, que vous voyez a peine à cause des poubelle qui reste, imaginez le dégât locatif ;-)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 784

Re : état des lieux d'entrée

J'ai eu un expat américain qui ne s'est jamais donné la peine de se renseigner sur les dates de collectes des divers sacs (jaunes, bleus, verts etc...).

Comme il s'agissait d'une villa de 3 niveaux avec 170m² de caves, il a tout stocké dans les caves...

Vous immaginez les dégâts??

Probablement qu'il avait été "refroidi" par un autocollant apposé sur un de ses sacs mal triés...

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 420

Re : état des lieux d'entrée

Toute pièce ou élément loué (jardin, tennis, piscine, écurie, bonne du curé (euh non)...) doit être repris et décri  dans l'ELE, même en mauvais état... car on peut toujours démolir plus !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : état des lieux d'entrée

Ben oui Françis, ça va de soi que TOUT doit être repris dans l'ELE...


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

Re : état des lieux d'entrée

bonjour à tous !

merci pour vos réponses.

je peux vous dire que le doute ne m'habite plus smile

promis, ma prochaine question sera plus coriace, ou en tout cas plus sensée smile

thé eau thé eau, toto !

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