Cash ou crédit pour studio ?

Question de choix, évidemment. Et de but.

J'aurais tendance à dire achat sur PH au max, pour recommencer pour un 2e, un 3e, un 4e... etc.

Mais est-ce un bon choix d'invest immo pour commencer? Un studio, c'est plus sportif...
Est-ce un bon rendement? 350€/ mois pour un invest hors frais de 45.000€, c'est pas terrible pour un studio à Charleroi, et c'est sans doute très très bon à Bruxelles.

Mais l'analyse est juste : achat avec PH et déduction fiscale des intérêts et placement du cash (pas sur un compte, mais en sicav, actions et obligations...). Ensuite, disponibilité de cash pour un autre achat avec emprunt partiel...

En fait, l'idéal est de payer les frais de notaire et 20% du prix d'achat en cash et d'obtenir un PH à taux plancher pour le solde. Mais bien sur, cela reste un choix personnel. Et surtout, ne pas laisser dormir le cash restant sur un compte en banque qui rapporte moins que l'inflation !

Et puis si vous travaillez les revenus locatifs sont ajoutés à vous autres revenus pour obtenir le RIG (Revenu Imposable Globalement).

En effet dès que vous possèdez un 2ème bien vous êtes obligé d'en déclarer le revenu cadastral au regard du code 106 (s'il est loué à un locataire qui l'utilise à 100% en résidentiel, si c'est votre 2ème résidence, où si vous n'en faites rien et qu'il n'est pas loué,...)

Le fisc indexe ensuite les RC déclarés au code 116, les multiplie par 140% et puis ajoute le tout à vos autres revenus.

Donc si vous travaillez....bonjour les dégâts!

Ou ce serait votre tout premier bien?