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    Locataire sous tutelle

    voivoi
    Pimonaute assidu
    Lieu : Visé
    Inscription : 16-07-2007
    Messages : 34

    Locataire sous tutelle

    Bonjour,

    Quels sont les avantages et inconvénients (pratiques et juridiques) de louer un appartement à un personne (locataire) qui est sous tutelle (gérée par avocat)?

    Avez-vous des connaissances juridiques, voire des expériences à partager?

    Cordialement,

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Locataire sous tutelle

    J'ai eu quelques locataires sous administration de bien ou sous RCD.

    Pratiquement, tous les loyers ont été payés a temps et à heure, sans réellement de soucis.

    La paperasse est un peu plus compliquée, parce que c'est l'avocat qui doit signer le contrat. Pour l'état des lieux, c'est variable, mais il faut l'avis de l'avocat.

    Pour ce qui est des compteurs énergie, je travaille avec Octaplus, ce qui est bien pratique. C'est fait lors de l'état des lieux, et l'avocat apprécie la facilité de la gestion.

    Ce sont des locataires à plus long terme. C'est aussi un avantage.

    Evidemment, au moment de la sortie, c'est un peu plus compliqué, et cela se passe parfois moins bien. Voyez mon histoire de mangeur de Nutella. Voyez l'histoire de mon locataire décédé. Et d'autres de locataires qui passent par des phases d'instabilité. Et un peu plus de travail au début aussi.

    Mais au total, c'est franchement gagnant.


    Grmf!
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    voivoi
    Pimonaute assidu
    Lieu : Visé
    Inscription : 16-07-2007
    Messages : 34

    Re : Locataire sous tutelle

    grmff a écrit :

    J'ai eu quelques locataires sous administration de bien ou sous RCD.

    Pratiquement, tous les loyers ont été payés a temps et à heure, sans réellement de soucis.

    La paperasse est un peu plus compliquée, parce que c'est l'avocat qui doit signer le contrat. Pour l'état des lieux, c'est variable, mais il faut l'avis de l'avocat.

    Pour ce qui est des compteurs énergie, je travaille avec Octaplus, ce qui est bien pratique. C'est fait lors de l'état des lieux, et l'avocat apprécie la facilité de la gestion.

    Ce sont des locataires à plus long terme. C'est aussi un avantage.

    Evidemment, au moment de la sortie, c'est un peu plus compliqué, et cela se passe parfois moins bien. Voyez mon histoire de mangeur de Nutella. Voyez l'histoire de mon locataire décédé. Et d'autres de locataires qui passent par des phases d'instabilité. Et un peu plus de travail au début aussi.

    Mais au total, c'est franchement gagnant.

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Locataire sous tutelle

    Dans le cas de mon mangeur de Nutella, tout a été intégralement couvert.

    Pour le locataire décédé, il était en RCD, et non sous tutelle. Il est resté longtemps, mais le problème est loin d'être réglé.

    Pour les autres, ils sont encore dedans... Dont l'un depuis plus de 10 ans dans un studio où les gens ne font généralement que passer. Bon, il m'a déjà remis 3 fois son congé, et l'a annulé 3 fois aussi.


    Grmf!
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    ExpertHabitat
    Pimonaute bavard
    Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
    Inscription : 02-09-2012
    Messages : 211

    Re : Locataire sous tutelle

    grmff a écrit :

    Pour ce qui est des compteurs énergie, je travaille avec Octaplus, ce qui est bien pratique. C'est fait lors de l'état des lieux, et l'avocat apprécie la facilité de la gestion.

    Electrabel aussi est fait pendant l état des lieux ....

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