ACP sans syndic

totto a écrit

Dès qu'il y a copropriété, un syndic est obligatoire.

L'idéal serait que l'un des 3 CP soit syndic car un syndic pro ou un syndic nommé par le JDP risque de vous couter un pont.

Le syndic ayant démissionné était-il un CP ?

La loi ne semble pas prévoir l'absence de syndic !!
Je suppose que l'absence de syndic équivaux une carence d'un syndic inexistant.
La loi prévoit qu'en cas de carence du syndic, le juge peut désigner un syndic provisoire, pour la durée qu'il détermine, à la requête d'un copropriétaire.
Mais je ne vois pas comment ce syndic inexistant peut être appelé à la cause par le requérant !

Le mode de nomination d'un syndic doit être prévu dans les status de l'ACP. Généralement c'est l'AG qui nomme le syndic.

Une AG peut être convoquée par un ou plusieurs copropriétaires qui possèdent au moins un cinquième des parts dans les parties communes. Si le syndic ne donne pas suite à cette requête, un des copropriétaires qui a cosigné la requête peut convoquer lui-même l'assemblée générale.

Donc le plus simple et le moins coûteux est de convoquer une AG (en suivant l'art 577-6 §2) pour nommer un nouveau syndic.