rajout deuxième locataire sur le bail

Bail d'un an = pas de résiliation possible à la base, sauf si clause explicite dans le bail.

Le bailleur a loué à une personne. Il peut accepter (ou non) d'ajouter un deuxième locataire sur ce bail. Toutes les personnes qui ont signé sont et restent responsables solidairement. En cas de séparation, personne ne "retire" son nom du bail. Et si l'un des deux locataires s'en va, il reste solidaire jusqu'à la fin du bail de toutes les obligations qui en découlent.

Imaginer que le locataire initial puisse "se retirer" du bail a en soi un côté choquant. Sauf si un accord est conclu avec le proprio. Quant au "nouveau" locataire (la copine) si elle signe, elle s'engage. Et elle assume.

Jamais un locataire ne peut "décider de se retirer" d'un bail... 

Le locataire habite avec qui il veut. Il a signé le bail, et ne doit pas informer le proprio qu'il a une copine, qu'il en change, qu'il en a deux, dont une avec des enfants, etc. Tant que la composition de la famille ne rend pas le bien insalubre car surpeuplé. Et tant que l'occupation se fait en "bon père de famille"

Si le proprio veut donner le congé, il doit le faire uniquement au locataire mentionné au bail, sauf s'il s'est marié ou "cohabitant-légal-é" et en a informé le propriétaire.

Donc, je déconseille de mettre la copine sur le bail. En cas de séparation, elle resterait responsable et garderait le droit au bail: que des ennuis! Et impossible de "retirer son nom du bail" sans l'accord du proprio, et de l'autre. Bref, que des ennuis aussi.

pas cohabitants légal, juste la petite amie qui désire également être sur le bail par sécurité.

donc si elle rajoute son nom sur le bail, et que plus tard, l'un des 2 désire mettre fin au bail (dans les délais de préavis prévus), mais que l'autre puisse continuer à louer le bien tout seul, est-ce possible ?

Sauf à inclure au bail, dès le départ, une clause d'accord d'office, mais ce n'est pas dans l'intérêt du proprio !

Le proprio a signé un bail avec UN locataire. Si ce locataire se marie ou devient cohabitant légal, il en avertit par écrit (par recommandé s'il veut en avoir une preuve) le propriétaire. Le bail ne doit subir aucune modification pour autant.

Ce qui me gène dans le raisonnement "j'ajoute/je retire", c'est que tout cela est présenté comme un droit normal du locataire. Dès lors, on peut supposer que Mr XX (employé dans un service public ou lui-même propriétaire, donc parfaitement solvable) "ajoute" Mme YY sur son bail (au CPAS), puis décide de "se retirer" du bail... Ben tiens... 

Je ne dis pas que c'est le cas ici, mais la question est quand même "Chacun peut il decider de retirer son nom du bail, et que la location continue pour la personne restante ? " Et la réponse est clairement NON.

Allons, allons, ne nous crêpons pas le chignon...
Faisons clair : Cette Dame peut faire inscrire son nom si le proprio est d'accord.
Pourquoi ne le ferait-il pas, il obtient une personne solidaire en cas de problème.

Perso, qd j'ai acheté, j'avais une locataire dans le bâtiment, censée être seule avec son enfant.  Elle a fait des difficultés pour "sortir"...
J'ai constaté que son "ex" mari y habitait.  J'ai donc demandé qu'il signe le bail, il est  parti le lendemain !!!
Je ne sais pas au niveau loi, mais si c'est une résidence principale, je suppose que cette dame doit s'y domicilier, ne parlons pas d'autres problèmes...

leur proprio est tout à fait d'accord,

mais en cas de séparation, que se passe-t-il si l'un des 2 locataires donne son renom au bail (dans les conditions prévues), et que le deuxième locataire, décide lui de rester dans les lieux, et donc de continuer le bail  ?

les 2 sont-ils obligés de choisir entre soit dégager à deux ou soit rester à deux ?

Le propriétaire n'a aucun intérêt à accepter l'ajout d'une personne supplémentaire..

Je pense aussi que le propriétaire n'a pas intérêt.

En effet, si le bail se passe actuellement bien depuis quelques années, il n'y a pas de raison que cela change.

Par contre, s'il rajoute la nouvelle compagne sur le bail, et que le couple éclate, il sera entraîné dans les conséquences de la rupture et risque de voir deux personnes revendiquer l'appartement.

Je ne prendrais pas ce risque.