Désignation expert, auteur de ELE

Cela dépend de ce que vous demandez au Juge.

Moi, je demande nommément la désignation de l'expert qui a réalisé l'ELE.

D'autres qui sont paasés avant moi ont reçu l'expert que le tribunal mandate par défaut.

A vous de voir...

Oui parce que je travaille avec lui depuis des années et que ces rapports sont tout simplement parfaits.

Oui, probablement parce que sans que je l'ai su au paravant, c'est lui aussi l'expert mandaté par défaut par le tribunal...Il a été président de l'association des géomètres-experts de Charleroi.

Maintenant c'est l'expert que j'utilise pour mes biens dans le Hainaut et le Namurois.

Comme il ne veut pas venir à Bruxelles, j'en ai un autre pour mes biens à WSP mais ce n'est pas la même qualité, ni les mêmes délais.

Donc j'en recherche aussi un "bon" sur Bruxelles...

Oui c'est vrai!! Mille mercis.

Ils se chargent de reprendre les clés et puis vous les donnent en mains propres pour éviter au locataire de vous les rendre en direct.

Surprenant alors que j'assiste toujours aux ELS en personne...

Il est fréquent que l'expert "auteur de l'ELE" soit désigné par le juge de paix comme expert judiciaire pour la sortie mais cela dépend aussi du dossier, de la reconnaissance de l'expert et du Juge !  C'est généralement une bonne décision car l'expert connait bien son dossier et sa façon de décrire un ELE.

Par contre, je recommande toujours d'être présent lors de l'ELS, qu'il soit amiable ou judiciaire.  Lors de l'ELS, il y a toujours un moment où l'expert présente ses constatations et écoute les commentaires des parties.  De plus, il y a parfois une négociation possible qui ne peut être réalisée exclusivement par l'expert.

La localisation du tribunal n'a pas d'importance.  De plus le serment est prêté devant le tribunal de première instance et c'est la justice de paix qui désigne en matière de bail l'expert judiciaire.