forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



investissement

ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

investissement

Bonjour j compte acheter une maison pour y faire deux apparts 2 compteursnexistant  et les revendre séparément dans le s 5 ans y a t il un moyen d éviter la plus value et a combien est elle fixe 16 ou 33%?

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 960

Re : investissement

Pas de plus value immobilière si vente plus de 5 ans après achat. Ce qui compte, ce sont les dates des actes notariés.

Hors ligne

ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

Re : investissement

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 515
Site Web

Re : investissement

ipa a écrit :

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

- région concernée ?
- récupération droits d'enregistrement = dans les 2 ans
- taux taxation sur plus-value: opération considérée comme spéculative = 33 %. Si simple gestion patrimoine: 16,5 %
voir ceci dans notre FAQ

Hors ligne

ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

Re : investissement

Batiment sur Liege comment prouver que c speculatif ou pas bien sur c pour tirer un profit

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 552

Re : investissement

Pour info, vous pouvez déduire de la plus-value tous les frais consentis pour travaux divers. Dans l'idéal, des factures, mais aussi des tickets de caisse, ou  même une part de petits frais sans justificatif...

A noter que si le compromis est enregistré, la date de cet enregistrement peut remplacer la date de l'acte.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres