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    investissement

    ipa
    Pimonaute
    Lieu : liege
    Inscription : 14-01-2009
    Messages : 3

    investissement

    Bonjour j compte acheter une maison pour y faire deux apparts 2 compteursnexistant  et les revendre séparément dans le s 5 ans y a t il un moyen d éviter la plus value et a combien est elle fixe 16 ou 33%?

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : investissement

    Pas de plus value immobilière si vente plus de 5 ans après achat. Ce qui compte, ce sont les dates des actes notariés.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    ipa
    Pimonaute
    Lieu : liege
    Inscription : 14-01-2009
    Messages : 3

    Re : investissement

    J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : investissement

    ipa a écrit :

    J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

    - région concernée ?
    - récupération droits d'enregistrement = dans les 2 ans
    - taux taxation sur plus-value: opération considérée comme spéculative = 33 %. Si simple gestion patrimoine: 16,5 %
    voir ceci dans notre FAQ


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    ipa
    Pimonaute
    Lieu : liege
    Inscription : 14-01-2009
    Messages : 3

    Re : investissement

    Batiment sur Liege comment prouver que c speculatif ou pas bien sur c pour tirer un profit

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : investissement

    Pour info, vous pouvez déduire de la plus-value tous les frais consentis pour travaux divers. Dans l'idéal, des factures, mais aussi des tickets de caisse, ou  même une part de petits frais sans justificatif...

    A noter que si le compromis est enregistré, la date de cet enregistrement peut remplacer la date de l'acte.


    rexou

    Hors ligne

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