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investissement

ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

investissement

Bonjour j compte acheter une maison pour y faire deux apparts 2 compteursnexistant  et les revendre séparément dans le s 5 ans y a t il un moyen d éviter la plus value et a combien est elle fixe 16 ou 33%?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 673
Site Web

Re : investissement

Pas de plus value immobilière si vente plus de 5 ans après achat. Ce qui compte, ce sont les dates des actes notariés.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

Re : investissement

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : investissement

ipa a écrit :

J aurai voulu revendre dans les 3 ans j achete avec ma soeur si un de nous deux se domicilie la pendant 2 ans au moins pas de plus value  et recuperation de 3/5 des DE ? La plus value est elle de 33% ou 16,5% ? merci

- région concernée ?
- récupération droits d'enregistrement = dans les 2 ans
- taux taxation sur plus-value: opération considérée comme spéculative = 33 %. Si simple gestion patrimoine: 16,5 %
voir ceci dans notre FAQ


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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ipa
Pimonaute
Lieu : liege
Inscription : 14-01-2009
Messages : 3

Re : investissement

Batiment sur Liege comment prouver que c speculatif ou pas bien sur c pour tirer un profit

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 307

Re : investissement

Pour info, vous pouvez déduire de la plus-value tous les frais consentis pour travaux divers. Dans l'idéal, des factures, mais aussi des tickets de caisse, ou  même une part de petits frais sans justificatif...

A noter que si le compromis est enregistré, la date de cet enregistrement peut remplacer la date de l'acte.


rexou

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