sous location d'une chambre d'étudiant

Bonjour,

            j'ai une nouvelle fois besoin de vos lumières

             je loue des chambres à des étudiants, avec interdiction de s'y domicilier, je n'ai malheureusement pas indiquer de manière claire qu'il est interdit de sous louer,car je pensais d'office, que si un étudiant en kot veut sous louer il doit avoir mon autosation écrite

a présent pire un étudiant qui a accepter un contrat de 12 mois,dit à   présent  vouloir sous louer pendant les vacances, c'est déjà très difficile avec les étudiants qui sont présents
et que je connais depuis presque un an au moins, si j'accepte ceci, ils vont tous me demander la même chose, ça risque d'être une belle pagaille dans la maison, et je n'oserais même plus partir en vacances
mais voilà il me brandit que la loi belge autorise la sous location
en fait c'est moi qui suis en tort de refuser

est ce que quelqu'un connait l'article loi qui régie la sous location de chambre d'étudiants merci

bonne fin de journée