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    Appartement inhabitable

    Neox
    Pimonaute
    Inscription : 31-03-2011
    Messages : 4

    Appartement inhabitable

    Bonjour,

    En 2009, j'ai acheté sur plan un appartement, en fait il s'agit d'une ancienne maison de maître transformée en 2 petits appartements au rez de chaussée, d'un plus grand au 1er étage et d'un second sous toiture. Les travaux devaient êtres terminés fin 2009, ce qui ne fut pas le cas.

    La réception provisoire a eu lieu en juillet 2010. Quelques jours plus tard avant de peindre les murs, j'ai testé le taux d'humidité de ceux-ci à l'aide d'un appareil qu'un ami peintre professionnel m'avait prêté. Là je fus plus que surprise de voir que les taux d'humidité étaient au maximum. J'en fis part à l'entrepreneur qui fit placer des appareils destinés à absorber l'humidité. 

    Après des semaines voyant qu'il n'y avait aucun changement malgrés ces appareils et vu la désinvolture de l'entrepreneur, j'ai fais appel à un avocat afin de me défendre. Par l'intermédiaire de mon avocat, un expert a été désigné par le tribunal de Huy. Cet expert est venu à trois reprises, chaque fois il a bien constaté l'humidité importante dans les murs, sa dernière visite remonte au 9 novembre 2012, il devait revenir dans les 2 mois, cet à dire en janvier. 

    Nous sommes fin avril, je n'ai aucune nouvelles, tout ce que je sais c'est que je rembourse mon prêt, paies l'eau, l'électricité, les charges communes enfin je paie tout, mais je ne peux y habiter car mon appartement est inhabitable. J'ai des enfants que logiquement si l'occasion se présentait, je devrais pouvoir les loger et bien non car ce n'est pas possible. 

    Actuellement et depuis ces plus de 3 années d'attente, je n'ai d'autre choix que de vivre à contre coeur chez mes parents car je ne peux me permettre de payer un autre loyer plus charges que je paies déjà. 

    Que puis-je faire de plus je vous en prie?

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Appartement inhabitable

    Neox a écrit :

    Bonjour,

    En 2009, j'ai acheté sur plan un appartement, en fait il s'agit d'une ancienne maison de maître transformée en 2 petits appartements au rez de chaussée, d'un plus grand au 1er étage et d'un second sous toiture. Les travaux devaient êtres terminés fin 2009, ce qui ne fut pas le cas.

    La réception provisoire a eu lieu en juillet 2010. Quelques jours plus tard avant de peindre les murs, j'ai testé le taux d'humidité de ceux-ci à l'aide d'un appareil qu'un ami peintre professionnel m'avait prêté. Là je fus plus que surprise de voir que les taux d'humidité étaient au maximum. J'en fis part à l'entrepreneur qui fit placer des appareils destinés à absorber l'humidité. 

    Après des semaines voyant qu'il n'y avait aucun changement malgrés ces appareils et vu la désinvolture de l'entrepreneur, j'ai fais appel à un avocat afin de me défendre. Par l'intermédiaire de mon avocat, un expert a été désigné par le tribunal de Huy. Cet expert est venu à trois reprises, chaque fois il a bien constaté l'humidité importante dans les murs, sa dernière visite remonte au 9 novembre 2012, il devait revenir dans les 2 mois, cet à dire en janvier. 

    Nous sommes fin avril, je n'ai aucune nouvelles, tout ce que je sais c'est que je rembourse mon prêt, paies l'eau, l'électricité, les charges communes enfin je paie tout, mais je ne peux y habiter car mon appartement est inhabitable. J'ai des enfants que logiquement si l'occasion se présentait, je devrais pouvoir les loger et bien non car ce n'est pas possible. 

    Actuellement et depuis ces plus de 3 années d'attente, je n'ai d'autre choix que de vivre à contre coeur chez mes parents car je ne peux me permettre de payer un autre loyer plus charges que je paies déjà. 

    Que puis-je faire de plus je vous en prie?

    Difficile de vous aider dans le cadre d'un forum: à ce stade, un examen des pièces est nécessaire et cela n'est plus vraiment de notre ressort...

    Votre avocat a-t-il pris contact avec l'expert judiciaire désigné ?
    La cause de l'humidité a-t-elle été identifiée ?
    Votre vendeur n'est pas appelé à la cause ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Neox
    Pimonaute
    Inscription : 31-03-2011
    Messages : 4

    Re : Appartement inhabitable

    1° L'origine de cette humidité serait ascensionnelle ( du bas vers le haut ). L'origine des taches d'humidité est ascensionnelle au travers du pied de la maçonnerie existante. La ventilation naturel du mur n'est plus assurée du fait de la reconstruction du parement. Il n'est par ailleurs impossible qu'ils'agisse de la combinaison des deux phénomène décrits.
    2° Pour permettre la réalisation de ces travaux, l'entrepreneur a du creuser dans du shiste   .En juin 2011, l'entrepreneur a creusé à l'arrière de mon voisin car et une source a été découverte des travaux ont étés réalisé à l'arrière de mon voisin mais rien n'a été fait au niveau du pignon de mon appartement car inutiles selon l'entrepreneur.

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