Souci balcon avec le proprio

Bonjour,
La terrasse au-dessus de l’appartement que je loue est en mauvais état d’entretien, ce qui cause la chute de débris et petit morceaux de pierre sur la mienne. Cela la rend peu praticable et possiblement en dehors des normes de sécurité. Je sais que  le proprio de mon appartement est déjà en litige avec le proprio de l’appartement d’en haut, lequel apparemment se refuse de procéder aux réparations.
Or, je ne sais pas où ils en sont, mais quoi qu’il en soit, de mon côté, même si ce n’est pas à mon proprio de payer les travaux,  moi je me trouve dans l’impossibilité de jouir de ce que j’ai loue, ce que le propriétaire normalement devrait garantir. Je voudrais savoir si je peux effectivement exiger que mon propriétaire procède aux réparations à sa charge tout de suite, et puis qu’il règle l’affaire avec l’autre monsieur. Si j’attends qu’ils achèvent leur litige moi je passerai la belle saison à nettoyer la terrasse plutôt que l’utiliser…