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Syndic, Facturation, et impots...

Corinnehoste-9871
Pimonaute
Inscription : 09-01-2013
Messages : 1

Syndic, Facturation, et impots...

Bonjour,
Le copropriétaire qui recoit une facture d'honnoraires du syndic chaque année, peut-il déduire celle-ci de ses impots et récupérer la tva?

bonne journée
Corinne

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 775
Site Web

Re : Syndic, Facturation, et impots...

Si le copropriétaire est une société ou un professionnel, et que le décompte de charges sépare HTVA et TVA, le copropriétaire peut déduire l'intégralité de la TVA des charges.

Pas seulement la TVA sur les honoraires de syndic, mais aussi sur le chauffage, sur l'électricité, le nettoyage, etc. Sur TOUT.

Je dirais même plus: si un propriétaire, même privé, a un locataire professionnel, et qu'il donne une décompte séparant HTVA et TVA, le locataire aussi peut déduire la TVA.

C'est en tout cas ce qu'on m'avait dit et c'est la raison pour laquelle le logiciel de gestion de syndic pro que j'utilisais à l'époque séparait HTVA et TVA.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

En ligne

Corinnehoste-9871
Pimonaute
Inscription : 09-01-2013
Messages : 1

Re : Syndic, Facturation, et impots...

c'est clair, merci!

Hors ligne

bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 868

Re : Syndic, Facturation, et impots...

Le copropriétaire qui recoit une facture d'honnoraires du syndic chaque année, peut-il déduire celle-ci de ses impots et récupérer la tva?

Le syndic ne doit pas appliquer de TVA sur ses honoraires, dans le cadre des prestations de son contrats.
Donc, pas de TVA appliquée et pas de TVA inexistante à récupérer.


bada

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 775
Site Web

Re : Syndic, Facturation, et impots...

De mémoire, il me semble que le syndic ne doit pas appliquer de TVA sur son mandat légal de syndic, mais bien sur toutes les prestations extralégales.

En pratique, ces deux choses sont tellement imbriquées que le choix est donné au syndic d'appliquer la TVA ou non.

Mais c'était il y a longtmeps.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 868

Re : Syndic, Facturation, et impots...

grmff a écrit

De mémoire, il me semble que le syndic ne doit pas appliquer de TVA sur son mandat légal de syndic, mais bien sur toutes les prestations extralégales.

Oui, c'est comme cela que je l'entends aussi et il faut comprendre que ce n'est pas marrant pour un CP de payer une TVA de 21% qui ne devrait pas être appliquée or, beaucoup de syndic appliquent erronément cette TVA.


bada

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