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Quorum des présences en A.G.

xdgspr
Pimonaute assidu
Lieu : Koekelberg, Bruxelles Capitale
Inscription : 18-11-2006
Messages : 62

Quorum des présences en A.G.

Bonjour,

50 % des quotités doivent être présents, c'est clair.

Mais les propriétaires d'un seul emplacement de parking (ne possédant donc pas d'appartement) entrent-ils en compte pour le calcul des présences  ?

Un cas concret: 54 appartements donc 54 copropriétaires.
En principe si 50 % sont présents ou représentés (donc 27), l'assemble est valable.

Comme 10 emplacements de garage sont la propriété de gens qui n'ont pas d'appartement, faut il avoir 50 % de 64, soit 32 copropriétaires présents, pour que l'A.G. soit valable ?

Quid si certains copropriétaires ont plusieurs appartements ?

Merci de m'éclairer !

On a reporté l'A.G. alors que nous étions 30 présents !!!


xdgspr

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 404

Re : Quorum des présences en A.G.

C'est simple:  on prend la liste des propriétaires de l'ACP, d'appartements, de garages, de bureau, etc.  et il faut la moitié + 1.  idem pour les quotités.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 670
Site Web

Re : Quorum des présences en A.G.

L'assemblée générale ne délibère valablement que si, au début de l'assemblée générale, plus de la moitié des copropriétaires sont présents ou représentés et pour autant qu'ils possèdent au moins la moitié des quotes-parts dans les parties communes.
   Néanmoins, l'assemblée générale délibère aussi valablement si les copropriétaires présents ou représentés au début de l'assemblée générale représentent plus de trois quarts des quotes-parts dans les parties communes.

Donc, il faut plus de la moitié des copropriétaires.

Vous dites 54 appartements donc 54 propriétaires. C'est inexact, puisque certains peuvent avoir plus d'un appartement, et qu'il y a des parkings!

Mais 30 proprios sur 64, cela ne fait effectivement pas la moitié, et l'AG foit être reportée.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 868

Re : Quorum des présences en A.G.

Mais, dans votre cas, il est possible que vous puissiez tenir l'AG s'il y a moins de 50% de CP puisqu'il y a 10 lots avec peu de quotités.
Si vous n'avez pas 50% de CP, il faut alors avoir 75% des quotités et l'AG peut être tenue.

Donc
1. 50% des CP et 50% des quotités + 1
OU
2. moins de 50% des CP et 75% des quotités


bada

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xdgspr
Pimonaute assidu
Lieu : Koekelberg, Bruxelles Capitale
Inscription : 18-11-2006
Messages : 62

Re : Quorum des présences en A.G.

Merci à vous  ! parfait, j'ai compris !!


xdgspr

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