copropriétaires qui absorbent les charges !

Bonjour,

Je m'apercois que bon nombre de coproprios, de notre cp, n'envoient pas les décomptes annuels de charges à leurs locataires.

Notre cp=38 studios
Nombre de locataires ayants recu leur décompte en 2011=12.

De cette facon, les copros absorbent la différence entre le décompte final et les charges mensuelles payées par leurs locataires.

Par contre si leurs locataires n'ont pas de grosses consommations, ils l'ignorent et ne retouchent pas le trop payé.

Or, les baux sont récents et prévoient bien le paiement d'une provision mensuelle de charge de en moyenne €90/studio.

J'ai constaté que ces différences se situent entre 1 à 2 mois de loyer de supplément pour certains.

Que penser de cette attitude?
Peut-on exiger que ces copros appliquent bien les décomptes annuels à leurs locataires?

bon dimanche
Corinne