[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Sommation de déguerpir faite par huissier

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 301

Sommation de déguerpir faite par huissier

Bonjour,

Le locataire a suivi l'injonction du huissier et a déguerpi. Tout est abandonné mais il n'a pas rendu les clés.
Le bail a été résilié judiciairement au 28 février.

Donc il occupait notre bien sans titre ni droit depuis le 1er mars...

La signification du jugement a été faite le 25 avril.

Comme la notion de bailleur-locataire n'est plus de mise, on est donc face a des squatteurs ayant déguerpi.

On peut rentrer sans devoir commander (et payer) l'expulsion?

En ligne

cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Je n'hésiterais pas une seconde. Mais comment rentrer? Vous avez un double?


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 760

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)


rexou

Hors ligne

Chris_Namur
Pimonaute assidu
Lieu : Namur
Inscription : 18-05-2012
Messages : 44

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

rexou a écrit :

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)

Quid de l'ELS dans ce cas ? De la libération de garantie et payement des dégats si il y en a ?  (?)

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 301

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Le bail ayant été résilié aux torts du preneur, la garantie a déjà été débloquée en ma faveur...

En ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 301

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Mais évidemment, cela ne va jamais couvrir les loyers impayés depuis janvier, l'indemnité d'occupation sans titre ni droit depuis le 1er mars, ni les dégâts (1/2 hectare de jardin avec haies-rosiers-pelouseetc...sans jamais aucun entretien), ni la cuve à mazout probablement vide, ni les éventuels dégâts,...

Mais comme ils sont solvables, mon huissier va continuer à les poursuivre..(le jugement les condamne à payer un peu plus de 10.000€....)

En ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 760

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Si les dégâts sont vraiment importants, et le locataire vraiment solvable, des photos et un constat par expert ou par huissier peuvent être utiles. Suivis d'une nouvelle requête si nécessaire.

Mais la première urgence, c'est de relouer au plus vite et limiter les pertes.


rexou

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Nouveaux baux à Bxl et en RW: tableau comparatif des différences pim.be/blog/nouveaux-…

Il y a 2 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Villa 695 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Voir toutes les offres »

    ut id mattis risus. sed Nullam facilisis