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Sommation de déguerpir faite par huissier

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 9 719

Sommation de déguerpir faite par huissier

Bonjour,

Le locataire a suivi l'injonction du huissier et a déguerpi. Tout est abandonné mais il n'a pas rendu les clés.
Le bail a été résilié judiciairement au 28 février.

Donc il occupait notre bien sans titre ni droit depuis le 1er mars...

La signification du jugement a été faite le 25 avril.

Comme la notion de bailleur-locataire n'est plus de mise, on est donc face a des squatteurs ayant déguerpi.

On peut rentrer sans devoir commander (et payer) l'expulsion?

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 785

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Je n'hésiterais pas une seconde. Mais comment rentrer? Vous avez un double?


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 103

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)

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Chris_Namur
Pimonaute assidu
Lieu : Namur
Inscription : 18-05-2012
Messages : 44

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

rexou a écrit :

Ne pas hésiter !
1 Entrer
2 Changer les serrures
3 Relouer au plus vite (après un peu de nettoyage/travaux/réparations j'imagine)

Quid de l'ELS dans ce cas ? De la libération de garantie et payement des dégats si il y en a ?  (?)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 9 719

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Le bail ayant été résilié aux torts du preneur, la garantie a déjà été débloquée en ma faveur...

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 9 719

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Mais évidemment, cela ne va jamais couvrir les loyers impayés depuis janvier, l'indemnité d'occupation sans titre ni droit depuis le 1er mars, ni les dégâts (1/2 hectare de jardin avec haies-rosiers-pelouseetc...sans jamais aucun entretien), ni la cuve à mazout probablement vide, ni les éventuels dégâts,...

Mais comme ils sont solvables, mon huissier va continuer à les poursuivre..(le jugement les condamne à payer un peu plus de 10.000€....)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 9 103

Re : Sommation de déguerpir faite par huissier

Si les dégâts sont vraiment importants, et le locataire vraiment solvable, des photos et un constat par expert ou par huissier peuvent être utiles. Suivis d'une nouvelle requête si nécessaire.

Mais la première urgence, c'est de relouer au plus vite et limiter les pertes.

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