Des garages en guise d'investissement.... quelques précisions?

voilà, ce sujet ressemble un peu à un autre créé il y a quelques mois, mais je tenais à avoir certaines précisions. Est-il rentable à l'heure actuelle d'investir dans des garages, puisque les banques ne rapportent plus grand chose, voire pire, nous coutent de l'argent.
Je pensais à des garages vendus en groupes, j'en ai vu de 6, de 10, parfois bien plus.

Quel cout dois-je considérer comme raisonnable pour un garage au niveau de l'achat?
Comment savoir quels sont les prix de location pratiqués en fonction des régions?
Que est le cout de l'assurance incendie pour un tel bâtiment?
Y a-t-il des normes d'urbanisme comme pour un immeuble à appartements?
Quel montant pour le RC en moyenne?
Que puis-je déduire fiscalement? les intérêts du prêt? même principe que pour un immeuble à appartements?
Est-il intéressant, comme pour un immeuble à apparts, de bénéficier de l'emprunt le plus conséquent possible?
Le minimum à investir correspond-il ici aussi à 20% du prix + les frais?
Existe-t-il des baux de location standards comme pour des apparts?

J'aimerais bien le témoignage de personnes ayant fait cette démarche (en PM si ils préfèrent).