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copropriété sans syndic professionnel.

sergehalpern
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles belgique
Inscription : 17-05-2013
Messages : 52

copropriété sans syndic professionnel.

Nous gérons nos copropriétés avec un syndic bénévole qui travaille étroitement avec un controleur des comptes et un comité de gestion.
Chaque copropriétaire qui veut participer est bien sur la bienvenue.
Nous vous montrerons avec plaisir quel est notre manière de travailler en région Bruxelloise.

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sergehalpern
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles belgique
Inscription : 17-05-2013
Messages : 52

Re : copropriété sans syndic professionnel.

yep

panchito a écrit :

Cela s'appelle "commissaire-aux-comptes".

C'est la fionction que j'exerce bénévolement dans 2 copropriétés.
Cette élection se décide par vote à chaque AG.

Etes-vous aussi élu à cette fonction? Par décision d'AG?

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : copropriété sans syndic professionnel.

Cela signifie aussi qu'en AG  ,  vous ne pouvez pas voter sur l'approbation des comptes, et également , que si vous tenez les comptes de À à Z, y compris la répartition des charges, les rappels de paiement, et des choses pareilles, vous êtes quasiment le syndic.  Et la, c'est une sorte de cogestion devenue illégale.
Si en plus vous facturer vos services, cela pourrait être considéré comme l'exercice illégal  de la profession de syndic.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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sergehalpern
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles belgique
Inscription : 17-05-2013
Messages : 52

Re : copropriété sans syndic professionnel.

Sir Francis, vous inquietez pas c'est legal super legal et TRANSPARENT...

Francis a écrit :

Cela signifie aussi qu'en AG  ,  vous ne pouvez pas voter sur l'approbation des comptes, et également , que si vous tenez les comptes de À à Z, y compris la répartition des charges, les rappels de paiement, et des choses pareilles, vous êtes quasiment le syndic.  Et la, c'est une sorte de cogestion devenue illégale.
Si en plus vous facturer vos services, cela pourrait être considéré comme l'exercice illégal  de la profession de syndic.

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sergehalpern
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles belgique
Inscription : 17-05-2013
Messages : 52

Re : copropriété sans syndic professionnel.

a moins que panchito aussi soit dans l'illegalite...car je suis aussi coupable que lui!

sergehalpern a écrit :

Sir Francis, vous inquietez pas c'est legal super legal et TRANSPARENT...
Francis a écrit : Cela signifie aussi qu'en AG  ,  vous ne pouvez pas voter sur l'approbation des comptes, et également , que si vous tenez les comptes de À à Z, y compris la répartition des charges, les rappels de paiement, et des choses pareilles, vous êtes quasiment le syndic.  Et la, c'est une sorte de cogestion devenue illégale.
Si en plus vous facturer vos services, cela pourrait être considéré comme l'exercice illégal  de la profession de syndic.

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 428

Re : copropriété sans syndic professionnel.

@ sergehalpern,  vos réponses restent nébuleuses.  Postez ici, et en détails, votre façon de procéder et nous pourront juger si cela correspond à la loi.  Juger n.est pas le terme adéquat ici, mais soit.

Votre méthode  n'est pas celle d'un commissaire aux comptes.


Francis

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 861

Re : copropriété sans syndic professionnel.

Moi je suis commissaire aux comptes, tout ce qu'il y a de plus légal, suite à un vote à l'unanimité prononcé en AG en ma faveur année après année....


Si en plus vous facturez vos services, cela pourrait être considéré comme l'exercice illégal de la profession de syndic.

Etes-vous indépendant? Quel est votre statut? Vous faites tout cela pour rien? Ou c'est en black?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 406

Re : copropriété sans syndic professionnel.

panchito a écrit :

Etes-vous indépendant? Quel est votre statut? Vous faites tout cela pour rien? Ou c'est en black?

Décidément pas facile d'obtenir une réponse un peu cohérente.

Curieux commissaire aux comptes qui participe à la gérance... et qui propose ses services dans des ACP dans lesquelles il n'est pas CP.

J'imagine que je dois revoir ma définition du mot "transparent"...

Est-il si difficile d'expliciter le statut qui est le vôtre ?


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : copropriété sans syndic professionnel.

En tout cas, pour quelqu'un qui prône la transparence à tout crin, je trouve que la description que sergehalpern fait de sa méthode est très très nébuleuse.

C'est dommage, cela aurait pu être intéressant. 46 messages, et bien peu de renseignement.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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