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Bail et colocation

elleder
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 27-05-2013
Messages : 2

Bail et colocation

Nous allons louer notre appartement à un étudiant. Il veut bien faire de la coloc avec 2 autres étudiants pour partager les loyer et charges, et nous ne sommes pas contre.
Le bail de 3 ans sera signé avec cet étudiant.
Est-il nécessaire de mettre la clause de solidarité dans le bail, signé avec une seule personne (= cet étudiant) ?

Où pourrais-je trouver le texte de la clause de solidarité ?

Merci de vos conseils.


elleder

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 277

Re : Bail et colocation

Le mieux c'est que lui seul soit responsable avec un ou plusieurs garants (ses parents)

Hors ligne

elleder
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 27-05-2013
Messages : 2

Re : Bail et colocation

panchito a écrit :

Le mieux c'est que lui seul soit responsable avec un ou plusieurs garants (ses parents)

Merci de votre réponse rapide.
Le bail sera signé avec un seul locataire (= 1 seul responsable) qui demande de mentionner la colocation.
Dans cette situation (1 locataire-signataire + colocation), devrait-on ajouter la clause de solidarité ?
Cette clause impliquerait-elle le partage de responsabilité avec d'autres colocataires ? d'où risque de contradiction avec la responsabilité du locataire-signataire ?

Où pourrais-je trouver le texte de la clause de solidarité ?

Merci beaucoup de votre aide


elleder

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 746

Re : Bail et colocation

Le plus simple et le plus efficace, c'est de faire signer un seul locataire avec caution des parents (en vérifiant bien leur solvabilité!) et de mentionner que le preneur pourra cohabiter avec maximum une ou deux ou trois autres personnes qui seront tenues au respect du ROI, et de l'occupation en bon père de famille, et dont l'identité sera communiquée au bailleur. Ajoutez que le preneur (le locataire signataire) s'engage à interdire les lieux à toute personne qui ne respecterait pas ces conditions.

Eventuellement, un formulaire à signer par chaque colocataire mentionnant ses coordonnées et l'engagement du bon respect de ces règles de vie.


rexou

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