Division maison-terrain

Bonjour,

J'aimerais poser une question à propos de la division d'un bien immobilier.
A savoir, mon compagnon et moi même sommes propriétaires d'une maison d'habitation avec jardin.
Une partie du terrain est qualité de terrain à bâtir. (Renseignements pris à la commune)
Nous souhaiterions vendre une partie dudit terrain.
Mais qu'en est-il au niveau des plus-values ? Y aura-t-il une plus-value même si le terrain fait partie de l'ensemble de notre domicile principal ?
Tout en sachant que nous sommes domiciliés dans la maison depuis moins d'un an et au cadastre il n'y a qu'une référence cadastrale.
D'avance, un tout grand merci pour vos renseignements 

Bonne après-midi