Le pouvoir du syndic

.

Parce que, à la très grande majorité, les CP n'y connaissent rien, ni à la loi ni à leur acte de base et ils pensent benoitement que tout ce que dit et fait le syndic est bien fait et conforme à la législation que les CP ne connaissent pas.

Globalement, vous pouvez sans doute vous dire que 90% des CP n'ont jamais lu leur acte de base en entier.

Conclusion : les CP sont souvent des moutons qui aiment être tondus et qui suivent le troupeau (jusqu'au ravin)

D'accord avec ce que bada écrit ici.

Je suis d'accord aussi avec ce que Panchito a écrit : "Les seuls ayant un quelquonque pouvoir de décision ce sont les copropriétaires réunis en AG!",

mais quand on a à faire à un syndic dictateur et manipulateur et que 90 %, voir 95 % des CP le suivent comme des moutons qui aiment être tondus .... et que lors de l'assemblée générale on vous empêche de vous exprimer ....

Comment réagir ou ne pas réagir ?

Veillez d'abord à ce que l'AG corresponde avec le renouvellement du mandat du syndic (portant parfois sur deux ou trois ans).

Ensuite gagnez un maximum de soutien d'autres CP. Seul contre tous, vous n'avez aucune chance, surtout si le syndic est dictateur et manipulateur comme vous dites.

Enfin, présentez des alternatives. Des propositions de services de syndics candidats. Et de préférence, des offres pour un prix inférieur à ce que vous payez actuellement...

Concernant la clé de répartition de certaines charges, si le syndic ne justifie pas son mode de calcul et que celui-ci vous porte préjudice : courrier recommandé, non-approbation (au moins pour votre part) des comptes, et action en justice de paix.

Si le syndic est suivi par l'AG dans ses propositions, la loi est respectée. C'est l'AG qui prend ses responsabilités.

Et si vous êtes minoritaire dans cette AG, vous avez 4 options:
- soit vous convainquez les autres du bien fondé de votre position,
- soit vous optez pour la nomination d'un syndic judiciaire par le juge de paix
- soit vous laissez faire
- soit vous vendez.

C'est en effet un droit démocratique. C'est aussi une option.

Mais la résistance seul contre tous, je ne suis pas certain que ce soit une solution. 

J'ai tendance à suivre le raisonnement de Luc et d'aller dans la résistance. Mais, à quel prix ? ??? Je ne suis absolument pas certaine que "la Justice" est la bonne solution non plus, vu le coût exorbitant qu'on doit être prêt à débourser, sans aucune garantie de réussite !

Tous les conseils pour apprendre à convaincre
"l"la très grande majorité des CP qui n'y connaissent rien, ni à la loi ni à leur acte de base (certains ne l'ont même pas lu ou pire, ne l'ont même pas réclamé) et pensent benoitement que tout ce que dit et fait le syndic est bien fait et conforme à la législation" que le syndic n'est pas Dieu le père et qu'il n'est que leur employé qui doit exécuter ce que l'AG lui dicte de faire, sont bien entendu bienvenu.

B.