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Louer à un opticien= bail commercial ?

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Louer à un opticien= bail commercial ?

J'ai plusieurs candidats pour un rez commercial, dont un opticien
Ce serait un bail commercial à votre avis ?


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

Rico a écrit :

J'ai plusieurs candidats pour un rez commercial, dont un opticien
Ce serait un bail commercial à votre avis ?

Oui, j'imagine que c'est ce que demandera votre locataire.

Et même si ce n'est pas une exigence du locataire, quelle destination serait compatible ? Show-room ? Local d'exposition ? Bureau ? Difficile de contourner les contraintes propres au bail commercial...


rexou

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

mais je ne souhaite pas les contourner

juste ne pas me tromper

me rappelle dans le temps avoir eu comme candidat un dentiste, m'étais renseigné et on m'avait parlé de bail professionnel non commercial

bon y a aussi les baux de bureau

mais ici en effet ,vu qu'il y a vente au détail ( mais aussi conseils et tests para médicaux ) ça devrait être un bail commercial


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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

En effet, bail professionnel non commercial, valable pour un bureau, un dentiste ou médecin, une profession libérale, un espace d'exposition, un show-room... Il est même expressément stipulé dans ce type de bail qu'il ne pourra en aucun cas tomer dans le champ de la loi sur les baux commerciaux.

Plus délicat pour un opticien, qui est une activité commerciale et le lieu de l'exercice du commerce et de la réception des clients.
Donc le bail commercial est le plus indiqué, bien sur.

Le souci, c'est qu'un bail commercial implique des contraintes et des règles qui lui sont propres...


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 680
Site Web

Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

Un magasin qui vend des lunettes? C'est évidemment commercial. A mon avis, qui n'engage évidemment que celui qui l'écoute.

Même s'il est opticien "diplômé"...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

grmff a écrit :

Un magasin qui vend des lunettes? C'est évidemment commercial. A mon avis, qui n'engage évidemment que celui qui l'écoute.

Même s'il est opticien "diplômé"...

Bien vu Grmfff... lol


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