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    Louer à un opticien= bail commercial ?

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Louer à un opticien= bail commercial ?

    J'ai plusieurs candidats pour un rez commercial, dont un opticien
    Ce serait un bail commercial à votre avis ?


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

    Rico a écrit :

    J'ai plusieurs candidats pour un rez commercial, dont un opticien
    Ce serait un bail commercial à votre avis ?

    Oui, j'imagine que c'est ce que demandera votre locataire.

    Et même si ce n'est pas une exigence du locataire, quelle destination serait compatible ? Show-room ? Local d'exposition ? Bureau ? Difficile de contourner les contraintes propres au bail commercial...


    rexou

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

    mais je ne souhaite pas les contourner

    juste ne pas me tromper

    me rappelle dans le temps avoir eu comme candidat un dentiste, m'étais renseigné et on m'avait parlé de bail professionnel non commercial

    bon y a aussi les baux de bureau

    mais ici en effet ,vu qu'il y a vente au détail ( mais aussi conseils et tests para médicaux ) ça devrait être un bail commercial


    --------------------------------------------------------------------
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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

    En effet, bail professionnel non commercial, valable pour un bureau, un dentiste ou médecin, une profession libérale, un espace d'exposition, un show-room... Il est même expressément stipulé dans ce type de bail qu'il ne pourra en aucun cas tomer dans le champ de la loi sur les baux commerciaux.

    Plus délicat pour un opticien, qui est une activité commerciale et le lieu de l'exercice du commerce et de la réception des clients.
    Donc le bail commercial est le plus indiqué, bien sur.

    Le souci, c'est qu'un bail commercial implique des contraintes et des règles qui lui sont propres...


    rexou

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 366
    Site Web

    Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

    Un magasin qui vend des lunettes? C'est évidemment commercial. A mon avis, qui n'engage évidemment que celui qui l'écoute.

    Même s'il est opticien "diplômé"...


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Louer à un opticien= bail commercial ?

    grmff a écrit :

    Un magasin qui vend des lunettes? C'est évidemment commercial. A mon avis, qui n'engage évidemment que celui qui l'écoute.

    Même s'il est opticien "diplômé"...

    Bien vu Grmfff... lol


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