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description appart.

cina
Pimonaute
Inscription : 12-06-2013
Messages : 1

description appart.

Bonjour,
J'aimerai avoir une petite information, enfin je vais essayer d'être claire smile
Car dans mon bail, c'est indiqué que je loue l'appart. porte Gauche, mais quand j'arrive face à l'immeuble ma porte est bien celle de droite big_smile
L'agence m'a dit c'est normal, c'est ainsi, c'est le notaire qui l'a indiqué comme cela.

Mais maintenant je me pose quand même la question...

Quand on parle d'un appartement, si par exemple il y en a 2 sur le même étage, pour dire celui de gauche ou droite, doit on se positionner devant l'immeuble ou comme une voiture comme ci on sortait de l'immeuble.

Merci d'avance, en espérant que ma question est claire lol (pas tjs facile wink )

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : description appart.

selon moi c'est quand on regarde l'immeuble


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 983
Site Web

Re : description appart.

Pour moi aussi: c'est quand on regarde l'immeuble.

Personnellement, j'ai vu passer des centaines (des milliers?) de mutations de biens immobiliers. Et je n'ai jamais vu qu'une et une seule erreur. Elle n'a d'ailleurs pas porté à conséquence, puisque les deux studios ont fini par être réunis en une seule main.

Par contre, dans le cas de places de parking peu exploitables et pas rentables jusqu'il y a 10 ans, j'ai dû réunir les propriétaire pour définir ce qui était à qui... Rien sur les plans, pas clair sur les actes. Le n°1 était-il à gauche ou à droite? Impossible à dire. On a donc clarifié ensemble...


Grmf!
----------------
Le bonheur n'est pas une destination. C'est une façon de voyager. (Lao Tseu)
Et un peu de chocolat... (Grmf!)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 505

Re : description appart.

cina a écrit :

Bonjour,
J'aimerai avoir une petite informatio n, enfin je vais essayer d'être claire smile
Car dans mon bail, c'est indiqué que je loue l'appart. porte Gauche, mais quand j'arrive face à l'immeuble ma porte est bien celle de droite big_smile
L'agence m'a dit c'est normal, c'est ainsi, c'est le notaire qui l'a indiqué comme cela.

Mais maintenant je me pose quand même la question...

Quand on parle d'un appartement, si par exemple il y en a 2 sur le même étage, pour dire celui de gauche ou droite, doit on se positionner devant l'immeuble ou comme une voiture comme ci on sortait de l'immeuble.

Merci d'avance, en espérant que ma question est claire lol (pas tjs facile wink )

"Porte gauche"... sans autre indication ? Peut-être porte gauche en sortant de l'ascenseur ?

De toute manière, j'imagine que votre appartement a fait l'objet d'un état des lieux et qu'aucun doute n'est permis quant à l'identification de l'appartement que vous louez.

Si vous habitez par exemple au 3e étage et que votre appartement se situe à gauche lorsque vous êtes face à l'immeuble, vous habitez les 3e gauche. C'est la situation de l'appartement.

En ce qui concerne la situation de la porte, c'est moins certain...


rexou

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 480
Site Web

Re : description appart.

A priori, c'est précisé dans l'acte de base où les entités sont, en outre, numérotées.

Mais, certains actes de base sont particulièrement mal rédigés...

A priori, selon l'usage, c'est le côté en regardant l'immeuble (avec le trottoir dans le dos).

Mais, par exemple, la compagnie des eaux à Bruxelles fait l'inverse dans sa facturation: "à droite = le côté en sortant de l'immeuble"...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 505

Re : description appart.

Il s'agit ici d'une mention reprise dans un bail locatif. Le locataire n'a pas connaissance des mentions de l'acte de base.

"Porte gauche", cela ne situe que la porte... et sans spécification précise indiquant par rapport à quoi est la gauche, c'est une indication inutile.

Mais ceci n'est important que si un doute est réellement permis quant au bien que vous louez effectivement. J'imagine qu'un état des lieux d'entrée décrit le bien que vous louez et qu'aucune confusion n'est possible.

Dès lors, je ne comprends pas où se situe votre inquiétude ?


rexou

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