Je Suis Locataire, J'ai Envoyer Mon Renom - propriétaire absent

Bonjour

Avez vous également envoyé votre renom par courrier normal?

Vous savez, il peut aussi être en vacances, ou en plein déménagement ou hospitalisé ou pire encore.

Pour moi
1. envoyez votre renom par courrier normal en stipulant que vous l'avez également envoyé par recommandé.( personnellement tous les courriers que je rédige, je les dépose dans la boîte aux lettres des intéressés en stipulant sur le courrier en gras "lettre déposée dans votre boîte aux lettres" Je n'enverrai pas un autre recommandé mais conservez bien celui qui vous est revenu et vérifiez on ne sait jamais qu'il n'y a pas d'erreur dans l'adresse ou le nom du propriétaire.

2. demandez dans ce courrier qu'il vous contacte dans la quinzaine pour fixer les modalités de sortie.

3. sans nouvelle, se renseigner à la commune si votre propriétaire est toujours en vie ou domicilié à la même adresse.

4a. Il est en vie mais peut être empêché et on espère que sa boîte aux lettres est vidée régulièrement et normalement vous serez contacté je l'espère
4b. Il n'est plus en vie et alors ses héritiers seront responsables de respecter le bail que vous avez signé, et de s'occuper de l'état des lieux , caution et clefs. Juste que pour trouver les héritiers je ne connais pas la procédure exacte mais je suppose qu'il faudra effectivement passer par un notaire.

Vous pourriez aller à la commune avec le bail (on vous le demandera logiquement pour confirmer que vous avez une bonne raison de s’enquérir de données privées le concernant) et demander s'il est toujours domicilié là. S'il a changé d'adresse, on vous donnera la nouvelle et vous pourrez lui envoyer un second courrier, en précisant dans celui-ci que c'est un rappel.

Vous êtes parfaitement en droit me semble-t-il, si le proprio n'a pas été chercher le recommandé en temps voulu, ce n'est pas votre faute (pour autant qu'il fut bien envoyé à la bonne adresse). Il est généralement admis qu'un recommandé doit être envoyé 3 jours au moins avant la fin du mois, si le destinataire ne va pas le chercher à la poste, ce n'est plus la faute de l'expéditeur

J'ai déjà eu le cas avec un locataire qui n'allait jamais chercher son courrier ; j'avais réussi à le joindre par mail. Quoiqu'il en soit, le récépissé du recommandé fait foi, mais pour éviter les problèmes, mieux vaut s'assurer que l'intéressé a bien été averti, par quelque moyen que ce soit. Un mail ou un message sur FB ou autre, à titre de confirmation, est aussi un bon moyen, mais seul le recommandé est la preuve légalement incontestable

Ne vous en faites pas, vous n'êtes pas en tort. Pour la sortie des lieux, se serait à lui qu'incombe de prendre ses mesures. A défaut, si vous devez retoucher une garantie locative et que vous n'avez toujours aucun contact, il vous faudra l'assigner

J'ai essayé la première fois de le contacté il y a trois mois environs, par (tel et lettre laissé dans sa boite au lettre) comme je l'ai dis dans mon dernier post, il est bel et bien vivant, un autre locataire l'entend parfois rentré vers quatre heure du mat (il habite l'appartement juste au dessus du siens) et nous constatons tout les deux que son courrier est en partie relevé de temps à autre

J'ai déjà été à la police vendredis et ceux-ci mon dis de renvoyer un deuxième recommandé avec accusé de réception et d'aller consulté un notaire afin de me renseigné sur ce que je devais faire, en claire ils ne savais pas quoi me répondre et on renvoyé la balle au notaire ....

Ce qui compte c'est la preuve de l'envoi de votre recommandé.

Juridiquement parlant, le destinataire est sensé en avoir pris connaissance 2 jours après la date de son envoi.

Maintenant par correction, j'envois toujours ce genre de document officiel, par recommandé ET par courrier simple ET par email.

Vous devez absolument obtenir une date pour l'Etat des Lieux de sortie.

-Alors, le recommandé à été envoyer PRÉCISÉMENT le 22/05/13, soit une bonne semaine avant que le renom commence le 1er Juin

-sur la souche d'un recommandé, en effet, on ignore qui est le destinataire, je n'y avais pas penser, cependant, quand je lui aie laissé un mot dans sa boite au lettre sous forme de lettre, j'avais bien marqué mon nom sur l'enveloppe.

-En effet, j'ai oublier de répondre à votre question et je m'en excuse, le bail est bien enregistré, je n'aurais jamais accepté de louer à un propriétaire qui ne propose pas de bail en bon et du forme, par contre, je n'ai PAS l'état des lieux car mon propriétaire actuel à racheter l'immeuble à mon ancien propriétaire et il semble qu'il n'as pas juger bon de faire un état des lieux après son rachat.

Ce qui me fait penser à une autre question, si je n'ai pas l'état des lieux joint à mon bail conclus avec mon propriétaire actuel, qu'en est-il de celui-ci par rapport à mon appartement ?

Si vous avez prévenu votre propriétaire, vous êtes couvert.

Pas besoin d'état des lieux d'entrée au changement de propriétaire. L'état des lieux initial reste valable, et c'est dans l'état répertorié dans cet état des lieux que vous devez rendre  votre appartement.

Envoyez un courrier simple (ou plutôt déposez le dans la boite aux lettres, voire collez le sur la porte.

Si le propriétaire ne vous contacte pas avant fin juillet pour un état des lieux, il faudra se reposer la question de la manière de procéder. De toute façon, la balle sera dans le camp du propriétaire. Mais si le proprio ne vous contacte pas avant fin juillet, ne payez pas votre loyer d'août, ce sera un bon moyen pour obtenir une réaction...