nouvelle expertisse ou pas?

Le compromis est-il signé?

Si rien n'a été signé, tout peut encore se discuter.

Une vente est un accord sur une chose et sur un prix. SI vous ne vous mettez pas d'accord avec les vendeurs, la vente ne se fera pas...

Une vente, ce n'est qu'un accord entre un vendeur et un acheteur sur un bien licite connu et déterminé.

Soit vous achetez en l'état bien connu de l'acheteur, et donc sans recours, au prix que vous déterminez ensemble, soit vous n'achetez pas.

Vous pouvez bien sûr discuter, et apporter des devis de réparation, de renforcement, des avis alarmants d'effondrement imminent émis par un ingénieur en stabilité. Vous pouvez aussi faire venir un agent immobilier en lui disant que la maison est à vendre (pourvu qu'aucun agent immobilier ne me lise...)  et lui demander une estimation.

Cela vous aidera dans la négociation: Si son estimation est de 150.000€ malgré la fissure, cela vous aidera à faire passer la pilule. Si l'estimation est de 50.000€, laissez tomber, et cela vous aura sauvé d'un mauvais achat. Et si c'est de 80.000€, cela vous donnera de solides arguments.

Et si les vendeurs ne veulent pas changer le prix, tant pis pour eux, pour vous ou pour tous les deux. C'est que cette maison n'était pas pour vous, et que vous trouverez mieux ailleurs.

Bonne chance dans votre négociation.

je me suis un peu mal exprimée!
je disais ça car au fait nous sommes en indivision!
nous étions tous  d'accord sur le prix pour que j'achète la maison.
je sais  comment vont le partage!

vu que l on était d'accord( tout le monde à signer l'évaluation!) et que maintenant j'ai  des frais supplémentaire à prévoir ,je me demandais si j'aurais un recours pour qu'il me déduise les travaux!qui sont apparu après le passage du notaire.

je précise que je loue cette maison( sans bail!) et que les loyers vont à ma mère pas aux sœurs.

je suppose que cela revient au même que se serait un vendeur quelconque, si pas d'accord sur le prix  ben tant pis!
je vous remercie

Vous supposez bien...

Le notaire fait une simple estimation. Pas une expertise. Il donne un chiffre indicatif en fonction de la superficie du terrain, la localisation, et la construction. Il se base principalement sur les prix de vente constatés pour des biens similaires dans les environs.

Vous pouvez faire appel à un expert, qui analysera de manière plus pointue les qualités et défauts de cette maison. Au terme de cette expertise, il vous remettra lui aussi une estimation de la valeur.

La valeur réelle d'un bien, ce n'est jamais que le prix qu'un acheteur est prêt à offrir. Ni plus, ni moins. Et n'ayant rien signé, il ne peut être question de "recours" quelconque. Vous pouvez négocier. Et soit vous trouvez un accord avec la famille, soit vous jetez votre dévolu sur une autre maison. Mais vous ne pouvez imaginer de "contraindre" le vendeur (ou la famille) à s'aligner sur vos conditions. Pas plus que personne ne peut vous contraindre à acheter !

Il n'existe que deux alternatives : un accord ou pas d'accord.