vente d'une maison en cas de séparation

Les principes suivants sont d'application:
1. si vous êtes propriétaire pour moitié chacun, avec un apport initial identique et un prêt hypothécaire sur les deux têtes, la vente viendra rembourser en premier le PH. Ensuite, le notaire retiendra les frais de main-levée du prêt (quelques centaines d'euro). Ensuite, les éventuels impôts et amendes encore dûs à l'Etat. Le solde sera payé moitié moitié à chacun des propriétaires
2. Si la vente devait durer, et qu'un seul des deux devait occuper le bien, il convient de convenir d'un loyer pour la maison. Ce loyer vient pour moitié au profit de chacun. Et chacun doit continuer le PH. Très souvent, ce loyer est équivalent à la mensualité. De nombreux couples considèrent donc que celui qui reste dans la maison continue à payer le PH et ne paye pas de loyer, l'un compensant l'autre.
3. Le prix de vente n'a rien à voir avec les travaux que vous auriez fait dans le bien.
4. Le prix de vente n'a rien à voir avec le prix d'une expertise quelconque
5. Le prix de vente est le prix qu'une personne est prête à mettre pour acheter le bien. C'est donc fonction de l'acheteur aussi.
6. Si vous passez par un agent immobilier, ce que je vous conseille, il estimera le prix auquel il pourra vendre votre bien facilement. C'est donc une excellente méthode pour ne pas taper trop haut ni trop bas. Il connait le marché aujourd'hui. Celui-ci peut s'être effondré depuis votre achat, ou avoir doublé. Je connais des gens qui ont vendu eux-même pour "économiser" les frais de l'agence... et ont vendu moitié prix.
7. L'agent immobilier est gratuit tant que la maison n'est pas vendue
8. Le délai de vente de la maison dépend du prix que vous allez en demander.