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CPAS

totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

CPAS

bonsoir,

quelqu'un peut me donner des détails sur l'intervention du CPAS dans le paiement du loyer d'un locataire à faible revenu ? Est-ce que cette aide du CPAS est provisoire ? Est-ce que cette situation est préoccupante pour le propriétaire ou plutôt confortable dans le sens où il sait que son loyer sera payé le 1er de chaque mois ?

merci !

totto

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 688
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Re : CPAS

Cela dépend d'un CPAS à l'autre. Les CPAS sont tous soumis à la même loi organique, mais ils l'interprêtent tous différemment.

La fiabilité des CPAS est loin d'être parfaite. Ils se retranchent systématiquement derrière le devoir de réserve, le secret professionnel ou le droit à la vie privée.

En fait, le CPAS ne travaille pas pour le propriétaire, mais pour le locataire.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : CPAS

totto a écrit :

bonsoir,

quelqu'un peut me donner des détails sur l'intervention du CPAS dans le paiement du loyer d'un locataire à faible revenu ? Est-ce que cette aide du CPAS est provisoire ? Est-ce que cette situation est préoccupante pour le propriétaire ou plutôt confortable dans le sens où il sait que son loyer sera payé le 1er de chaque mois ?

merci !

totto

Le problème c'est que vous n'êtes pas prévenu quand ça s'arrête. Maintenant, il faut voir ce que vous louez aussi. Pour un appart 3 chambres nickel, je chercherais quelqu'un d'autre, pour un studio, vous risquez de n'avoir que des allocataires.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 688
Site Web

Re : CPAS

Certains CPAS considèrent, à tort, que le loyer doit être payé fin de mois. Du coup, la garantie est amputée de moitié.

Et effectivement, vous n'êtes pas pré-venus quand cela s'arrête. A Charleroi, on vous pré-vient, mais avec 3 mois de retard. On ne peut pas vraiment dire que c'est pré-venir. Mais le CPAS ne comprend pas qu'on n'aime pas être post-venus...  lol


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : CPAS

totto a écrit :

quelqu'un peut me donner des détails sur l'intervention du CPAS dans le paiement du loyer d'un locataire à faible revenu ? Est-ce que cette aide du CPAS est provisoire ? Est-ce que cette situation est préoccupante pour le propriétaire ou plutôt confortable dans le sens où il sait que son loyer sera payé le 1er de chaque mois ?

Provisoire : Oui. Parfois ce provisoire se prolonge...
Pour le proprio : pas vraiment confortable, non.

Dans la pratique, si la personne ne bénéficie plus du droit aux allocations, ou même, décide d'affecter son argent à un autre usage que le loyer, c'est un arrêt brutal des paiements. Sans préavis. Et au niveau recours... il faut y croire ! Dans le cadre d'un faible loyer, les allocataires sociaux sont souvent un "moindre mal", et difficilement contournables.


rexou

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totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

Re : CPAS

merci pour votre réponse limpide à tous les 2 !

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