Location étudiant et droit de visite

mc59805 · #1 22-06-2013 20:48:04

Bonjour à vous.

Je vis actuellement dans un bâtiment composé de kots et gardé par un concierge impoli, géré par des proprios privés et agences immobilières.

Il est arrivé plusieurs fois que l'on se fasse "agresser" verbalement par cette personne et notamment nos convives qui se font menacer. mais les proprios ne nous écoutent visiblement pas.

Lors d'une soirée où un des appartements avait fait/faisait la fête, nous l'avons vu monter et ouvrir la porte (en réalité elle était mal fermée) pour prendre des photos de l'intérieur.

D'où ma question, est-ce légal ?

Oui, il est inscrit dans le bail, je cite, "Les lieux communs pourront être visités une fois par semaine sans prise de rendez-vous." mais est-ce légal de rentrer chez les gens à toutes heures, sans prévenir et qui plus est pour prendre des photos des (selon lui) dégâts ?

J'ai en effet depuis ce jour une réelle "peur" à ce qu'il fasse ça chez nous. Je comprends qu'il existe un certain droit de visite mais je me questionne s'il ne s'agit pas plutôt dans ce cas d'une violation de la vie privée...

Ayant marre de se faire menacer par cette personne, nous souhaiterions savoir si une action collective peut être envisagée.

D'avance merci pour vos éclaircissements,
Bon we.

grmff · #2 22-06-2013 21:43:06

Je suppose que vous louez une chambre, et pouvez profiter des communs.

Il est donc acceptable que le propriétaire passe dans les communs sans prévenir. En sonnant avant d'entrer, mais sans prévenir.

S'il s'agit d'un appart loué à la chambre, c'est évidemment un peu différent. Encore que. Disons que si c'est un groupe qui a loué l'appart, c'est encore logique.

Dans le cas où c'est un groupe qui a loué l'appart, le proprio doit prévenir au moins une personne.

Dans le cas où c'est un kot dans un commu, le propriétaire n'a pas besoin de prévenir.

C'est mon opinion, et je vous la partage.

mc59805 · #3 22-06-2013 22:33:44

Il s'agit de 4 chambres avec un communautaire (sous entendu cuisine/douche/wc/salon), chacun loue "la chambre" et le commu ce qui est logique en soit.

Mais c'est pas trop le fait qu'il vienne sans prévenir (quoique, je pense pas que ça le dérangerait de passer la nuit) mais c'est surtout les photos.

Erico · #4 23-06-2013 07:05:06

perso je dirais que le proprio ou son représentant n'a pas à entrer dans les lieux loués sans prévenir !!!
et tant les chambres privées que la partie commune précisée sont, pour moi, des lieux loués

et pour les photos, sans autorisation, pour moi c'est interdit

maintenant la cage d'escalier, le hall d'entrée, là c'est autre chose...

donc courrier collectif FERME aux proprios et au concierge !!!

cochise · #5 23-06-2013 08:55:33

mc59805 a écrit :

Bonjour à vous.
Je vis actuellement dans un bâtiment composé de kots et gardé par un concierge impoli, géré par des proprios privés et agences immobilières.
Il est arrivé plusieurs fois que l'on se fasse "agresser" verbalement par cette personne et notamment nos convives qui se font menacer. mais les proprios ne nous écoutent visiblement pas.
Lors d'une soirée où un des appartements avait fait/faisait la fête, nous l'avons vu monter et ouvrir la porte (en réalité elle était mal fermée) pour prendre des photos de l'intérieur.
D'où ma question, est-ce légal ?
Oui, il est inscrit dans le bail, je cite, "Les lieux communs pourront être visités une fois par semaine sans prise de rendez-vous." mais est-ce légal de rentrer chez les gens à toutes heures, sans prévenir et qui plus est pour prendre des photos des (selon lui) dégâts ?
J'ai en effet depuis ce jour une réelle "peur" à ce qu'il fasse ça chez nous. Je comprends qu'il existe un certain droit de visite mais je me questionne s'il ne s'agit pas plutôt dans ce cas d'une violation de la vie privée...
Ayant marre de se faire menacer par cette personne, nous souhaiterions savoir si une action collective peut être envisagée.
D'avance merci pour vos éclaircissements,
Bon we.

Ne pas prévenir, c'est une chose, rentrer sans y être invité en est une autre.

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