achat studio sans permis de location

Mon expérience concerne la région wallonne.

Si vous achetez un bien en ordre d'urbanisme mais sans permis de location vous pouvez toujours demander au propriétaire précédent de se mettre en ordre avant.

Ceci dit, j'ai déjà acheté des studios en ordre d'urbanisme mais sans ledit permis. J'ai demandé un permis, et je n'ai eu ni amende ni problème.

Pour certains studios, j'ai dû demander une dérogation pour un cm qui manquait ou qu'il y avait de trop. Cela a mis des mois, et je n'ai pas eu de problème non plus.

Si vous êtes en ordre d'urbanisme et de sécurité pompier, et si vous rentrez dans les normes d'un permis de location, il n'y a aucune raison de vous le voir refuser.

Si votre bien se voit refuser le permis de location, il y a un motif. Généralement, c'est relatif aux critères de salubrité.

Si votre bien est déclaré insalubre, la commune peut décréter l'expulsion et la fermeture du logement. Elle peut, mais ne doit pas. S'il s'agit juste de quelques travaux de remise à niveau (différentiel, détecteur incendie manquant, etc), la Commune vous invitera à faire les travaux, et une fois les travaux faits, viendra vérifier le travail.

Pour obtenir un permis, il faut faire appel à un contrôleur agréé par la Région Wallonne. Il vous remettra un rapport que vous soumettrez à la Commune. Et c'est la Commune qui vous délivre le permis.