Au hasard de nos offres
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    odio venenatis libero mattis suscipit id Lorem elit.

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    shenin
    Pimonaute
    Inscription : 25-06-2013
    Messages : 1

    Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    Bonjour,

    le velux de la chambre de mon appartement que je loue actuellement s'est subitement cassé quand j'ai essayé de l'ouvrir. Ca faisait quelques jours que j'avais un peu plus de mal à l'ouvrir/fermé mais là il est carrément à remplacer, savez-vous m'en dire plus sur la façon dont je dois envisager les choses avant de téléphoner à mon propriétaire? Est-ce à sa charge ou à la mienne?
    Photo ci-jointe. (ne me demandez pas pourquoi elle est à l'envers...)

    1372237854-img-2846.jpg

    Hors ligne

    tempura
    Pimonaute bavard
    Inscription : 18-02-2006
    Messages : 298

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    shenin a écrit :

    Bonjour,

    le velux de la chambre de mon appartement que je loue actuellement s'est subitement cassé quand j'ai essayé de l'ouvrir. Ca faisait quelques jours que j'avais un peu plus de mal à l'ouvrir/fermé mais là il est carrément à remplacer, savez-vous m'en dire plus sur la façon dont je dois envisager les choses avant de téléphoner à mon propriétaire? Est-ce à sa charge ou à la mienne?
    Photo ci-jointe. (ne me demandez pas pourquoi elle est à l'envers...)

    Sauf si vous avez procédé à des manipulations sortant de l'ordinaire et sauf disposition contraire dans le contrat de bail, ce type de réparation est la charge du propriétaire. Il lui appartiendra, le cas échéant, de faire jouer la garantie des vices cachés auprès de l'entrepreneur qui a placé ces velux.

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    Il faut aussi que le propriétaire ou l'installateur ne puisse pas démontrer que c'est du à une mauvaise utilisation ou inappropriée.

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    faut de temps en temps aussi graisser ou lubrifier les mécanismes, et ça c'est de l'entretien à charge du loc


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 551

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    Avez-vous décclaré ce sinistre à votre assureur?

    Que pense-t'il de l'origine du problème?

    En ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    Rico a écrit :

    faut de temps en temps aussi graisser ou lubrifier les mécanismes, et ça c'est de l'entretien à charge du loc

    Oui, et il semble que la source de la dégradation soit due au fait que le mécanisme a été forcé. (difficultés depuis quelques jours à ouvrir et fermer). Le locataire a commis une faute en forçant le mécanisme.

    Sauf défaut structurel de la fenêtre ou de son installation, la responsabilité du locataire me semble engagée clairement.


    rexou

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Velux cassé, charge du propriétaire ou locataire?

    si le fonctionnement était devenu difficile, il fallait sans doute lubrifier le mécanisme.  Donc, l'entretien étant une charge locative, je dirais, sur base du peu d'infos, que c'est à charge du locataire.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut