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"Taxer les grosses villas"

PIM
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"Taxer les grosses villas"

Lu ceci (source)

"Beaucoup de fermes, en Wallonie, ont été transformées en seconde résidence par des personnes fortunées. Or leur revenu cadastral n’a pas été indexé.
Parmi les idées qui sont sur la table du gouvernement, figure une proposition (socialiste) visant à taxer les propriétaires des maisons dont le revenu cadastral (RC) est supérieur à 3000 euros. Ce RC serait ajouté aux revenus imposables du contribuable.

Bonne idée ? Les libéraux ne le pensent pas. Pour des raisons objectives, tout d’abord.

Qui cela vise-t-il ? Les personnes aisées ? Pas nécessairement. Beaucoup de fermes, en Wallonie, ont été transformées en seconde résidence par des personnes fortunées. Or leur revenu cadastral n’a pas été indexé. En revanche, en ville, un grand nombre de maisons (antérieurement dévolues au commerce par exemple) disposent d’un RC très élevé alors que leurs occupants ne roulent pas sur l’or.

Raisons politiques ? En Flandre, il est vrai, beaucoup de "grosses villas" construites ces dernières années, avec parc et piscine, ont des RC qui dépassent les 3 000 euros. "Mais que veut-on, explique ce négociateur : pousser ces électeurs-là dans les bras de la N-VA… ? Je pensais que le Premier ministre voulait éviter de fragiliser les partis flamands de la majorité…" En juillet ou en septembre… ?"

Dans le genre démagogique, difficile de faire mieux !

Quand on voit, par exemple, le nombre de maisons à Bruxelles dont le RC excède 3.000 € et qui ne sont pas de "grosses villas", cela va grincer dans les chaumières...

Et demander au SP Finances de taxer sur base de revenus cadastraux fixés par.... le SP Finances, est-ce équitable ?...


Erik DECKERS
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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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rexou
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Re : "Taxer les grosses villas"

C'est dans les grandes villes que le RC est important.

Exemple de RC à Bruxelles pour un appartement de 20 ans et 150 M2 à l'ouest de la ville : 2400€. Et il n'est question que d'un appartement qui n'est pas situé dans les quartiers les plus chers, loin de là.


rexou

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grmff
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Re : "Taxer les grosses villas"

C'est digne du raisonnement d'un enfant de 3e maternelle.

On veut taxer les grosse villas de plus de 3000€ de RC parce que les fermes transformées n'ont pas eu d'indexation de leur RC.

Passons le le fait que tous les RC sont indexés. On va pas d'ire qu'o n'y connaissent rien, mais juste qu'il mélangent les termes.

Mais on ne peut pas passer sur le fait que, si le RC n'est pas adapté à la réalité, on ne taxera pas les fermes transformées en grosses villas!!! C'est une telle évidence que j'ai du mal à comprendre comment on peut écrire de telles âneries.

Ensuite, le RC de votre maison est exempté jusqu'à 3000€. Au delà, le revenu est déjà ajouté à votre revenu professionnel.

Bref, beaucoup de vent pour rien, pour une proposition visiblement émise n'importe comment à destination d'un public qui jouit chaque fois qu'on "va taxer les riches."

C'est le genre de littérature nauséabonde et inutile dont notre pays se passerait bien.


Grmf!
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On monte un escalier en commençant par la première marche.

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PIM
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Re : "Taxer les grosses villas"

Dans La Libre de ce jour:

"Immobilier. Dans tous les partis, on le dit : il y a longtemps que l’on n’a plus touché aux revenus cadastraux. Que faire ? L’idée de taxer les "grosses villas" (3 000 euros de RC) a été rejetée. En revanche, le gouvernement va sans doute surtaxer les secondes et troisième résidences et les multipropriétaires."


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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rexou
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Re : "Taxer les grosses villas"

PIM a écrit :

...En revanche, le gouvernement va sans doute surtaxer les secondes et troisième résidences et les multipropriétaires."

Voilà qui va sans aucun doute égayer la journée de Grmff.  hmm

Il est fort possible en effet qu'une telle mesure voie le jour à plus ou moins court terme. Elle aura alors inéluctablement pour effet d'augmenter les loyers. A moins de compléter par des mesures de blocage. Ce qui diminuerait dans ce cas l'offre de logements... Même si c'est idiot, c'est facilement applicable, c'est rentable et c'est démago.

Difficile de voir de la cohérence dans le raisonnement, mais quand je lis le récit de Grmff sur ce qui se passe à Charleroi, je crois qu'on peut tout craindre !


rexou

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panchito
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Re : "Taxer les grosses villas"

Sans oublier notre autre intervenant qui est comme multi-propriétaire bailleur déjà dans le collimateur du fisc car en travaillant à temps plein, il s'est endetté jusqu'à l'os pour acquérir plus de 15 appartements et les louer.

Le fisc estime qu'il s'agit de revenus assimables à des revenus professionnels car son "hobby" rapporte plus que son métier de fonctionnaire.

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grmff
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Re : "Taxer les grosses villas"

Comme vous dites, c'est rentable et démago.

Mais les conséquences vont être désas-tueuse pour l'économie belge dans son ensemble.

Crash immobilier à prévoir.
Suivi d'un crash du secteur de la construction.
Suivi d'un crash de l'économie belge.

Le secteur public n'est pas capable de loger tous les locataires, donc ils essayent de démontrer que le privé n'est pas capable de le faire non plus.

J'ai peur.

Et les c.ns qui applaudissent à ce genre de proposition sont les mêmes qui seront à râler que les proprios s'en mettent plein les poches, mais qu'ils ne font rien.

Et dire que je paye mon précompte immobilier pour ces gens-là et pour pour le logement dit social.

Encore un mot d'humeur qui devrait se retrouver dans "ma journée de merde". C'est peut-être le climat qui joue sur le moral. Si le climat n'est plus bon, peut-être est-il temps de larguer les amarres.

Le climat météo, on s'est habitué. Mais si le climat fiscal et flicage de proprio tourne à l'orage, il est temps de se barrer.

Je suis dégouté. Et quand tous les dégoutés seront partis, il ne restera plus que les dégoutants.

Ceci étant dit, ce n'est qu'un effet d'annonce. La gauche pour dire "vous voyez, on fait payer les riche", et la droite pour dire "cela ne passera pas, on vous protège de la gauche, votez pour nous."

Populo et démago.

Mais à chaque annonce, il y en a qui vendent. Chaque goutte fait déborder le vase de l'un ou l'autre. Et n'améliore rien du tout.


Grmf!
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rexou
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Re : "Taxer les grosses villas"

panchito a écrit :

Le fisc estime qu'il s'agit de revenus assimables à des revenus professionnels car son "hobby" rapporte plus que son métier de fonctionnaire.

La motivation en tout cas est foireuse. Il faudrait alors aussi assimiler à ce système tous ceux et celles dont le revenu immobilier est supérieur à leur pension...


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
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Re : "Taxer les grosses villas"

J'espère qu'il reviendra sur ce site pour nous tenir au courant de la décision finale du fisc...

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