Co-exclusivité et rachat de soulte

Je ne sais pas si c'est l'agence qui a ainsi définit vos rapports contractuels, mais cela n'est absolument pas une "co-exclusivité".

En réalité:  vous avez confié une mission à l'agence,  vous vous réservez le droit de vendre vous-même, mais vous vous interdisez de confier une mission équivalente à une autre agence.

Par ailleurs, si l'un des indivis rachète les parts indivises des autres, ce n'est pas une vente à un tiers et cela correspond, en pratique (vis-à-vis de l'agence) à un retrait de la vente: il faut voir ce qui est prévu à ce sujet dans le contrat signé.

D'un point de vue "moral": si l'agence a déjà fait beaucoup de visites, de dépenses publicitaires, etc., ce n'est pas la même chose que s'il vient de débuter sa commercialisation...

Et enfin, pour répondre à votre question relative aux délais: consultez votre notaire pour lui poser cette question relative à la sortie d'indivision.
Demandez-lui aussi si toutes les paperasses habituelles sont nécessaires dans ce cas aussi (PEB, installation électrique, attestation de sol, etc.) (et venez nous raconter sa réponse)