Au hasard de nos offres
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    pulvinar justo odio eget quis venenatis

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Compromis de vente et remise des clés

    YellowSubmarine
    Pimonaute assidu
    Lieu : Brabant Wallon
    Inscription : 02-02-2012
    Messages : 146

    Compromis de vente et remise des clés

    Bonjour,

    Ma voisine vend, par le biais de quelqu'un de sa famille, un studio à la mer.

    Le compromis de vente a été signé entre le "quelqu'un" et l'acheteur sans passé par un notaire ou une agence. L'argent a été versé de la main à la main.

    Question : que pensez-vous de cette manière de faire et quels sont les risques ?

    L'acheteur souhaite avoir les clés plus tôt et elle a marqué son accord.

    Question : y a-t-il des risques de problèmes ?

    Merci de vos réponses.

    Bonne journée.


    __________________________________________________________
    Syndic bénévole d'une copropriété de 20 appartements.

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 859
    Site Web

    Re : Compromis de vente et remise des clés

    YellowSubmarine a écrit :

    Bonjour,

    Ma voisine vend, par le biais de quelqu'un de sa famille, un studio à la mer.

    Le compromis de vente a été signé entre le "quelqu'un" et l'acheteur sans passé par un notaire ou une agence. L'argent a été versé de la main à la main.

    Question : que pensez-vous de cette manière de faire et quels sont les risques ?

    L'acheteur souhaite avoir les clés plus tôt et elle a marqué son accord.

    Question : y a-t-il des risques de problèmes ?

    Merci de vos réponses.

    Bonne journée.

    Il y en a tellement de problèmes potentiels que je ne vais même pas les énumérer...

    Juste un petit avant-goût ? Les informations légalement requises ont-elles été transmises ?:
    OVAM ? PEB ? Certificat installation électrique ? PV AG ? Charges ? Coordonnées syndic ? etc.


    Remettre les clés avant l'acte ?: voir ici dans notre FAQ

    Remettre l'acompte de la main à la main (je suppose qu'il y a quittance dans le compromis) est interdit, en vertu des dispositions anti-blanchiment... même s'il ne s'agit pas, en l'espèce, de blanchiment.

    Bref, c'est très amusant de se passer d'agent immobilier et de notaire: mais les usages qui prédominaient il y a quelques années sont hyper risqués aujourd'hui.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut