Oubli D'une Partie Des Charges Par Le Propriétaire

Tout à fait, il peut retourner jusqu'à 5 ans en arrière pour réclamer des charges locatives (sur base des justificatifs naturellement). Que ce soit une erreur de sa part ou tout autre motif n'a aucune incidence.

Pourquoi cette porte a-t'elle du être remplacée? Tentative de vol, effraction, vandalisme ou vétusté?

Mais donc si cette copropriété est bien gérée (Syndic professionnel? certifié IPI), il est évident qu'il aura fait jouer l'assurance de la copropriété. Donc c'est l'assureur de la copropriété qui est probablement intervenu pour prendre en charge le remplacement de la porte. L'assurance devait aussi prendre en charge les copies des nouvelles clés.

Avez-vous déjà contacté le Syndic à ce sujet? Pourquoi a-t'il imputé la copie des clés aux occupants?

Tous les occupants sont-ils dans le même cas?

Copropriété de combien d'appartements?

Il est dommage que l'entrepreneur n'a pas pu/su remonter l'ancien cylindre sur la nouvelle porte. Mais si c'est le cas, l'assureur devait aussi prendre en charge les nouvelles clés (au moins 2 par appartement)

Je vais encadrer ce mot et le placer à l'entrée de mes immeubles.
Car c'est vrai, beaucoup de bruit pour pas grand chose. Et tous ces bruits finissent par rendre sourd.
Le proprio a demandé le remboursement des clés ? Méchant proprio !
(Mais peut-être n'a-t-il fait que répercuter les frais du syndic)

Si vous allez au retso et qu'on vous demande de payer un supplément pour les couverts que vous allez utiliser pour manger le plat que vous avez commandé? Vous trouverez ça normal? C'est identiquement la même chose ! Payer un supplément pour utiliser ce que vous avez acheté ou loué !
Pour info, je suis également propriétaire et je ne ferais en aucun cas payer au locataire les clefs qui permettent d'accéder au bien qu'il loue?

Si je les avait perdue, je paierais sans problème !

C'est le même principe: ce qui est à charge des locataire reste à charge des locataires.

Si les égouts de la copropriété se bouchent, le débouchage est à charge de l'ensemble des occupants de la copropriété. Parce que ce sont les occupants qui ont bouché les égouts, et pas les propriétaires.

Et si vous ne faites pas payer le débouchage par vos occupants, vous est bien trop bonne.

Essayez donc l'Italie pour vos prochaines vacances....

Les dégâts causés par la force majeure (e.a. les effractions ! ) ne peuvent plus être mis à charge des locataires !!!!
Si le locataire doit payer le remplacement des clés, dont il n'est pas responsable, il serait normal qu'en fin de bail il soit remboursé lors de la remise de ces clés ! ! ! !

Avons nous ici toutes les informations pour donner une réponse parfaite ? ? ?

Selon moi, et sur base des informations ci-dessous et de ce que j'ai écrit ci-dessus, je ne crois pas que ce soit à charge du locataire.

Merci Francis et Sebastien pour vos réponses réfléchies et sensées !

Ma réponse est basée sur les infos fournies et surtout sur mon expérience professionnelle ( géomètre expert immobilier) et peut évidemment être différente des avis des locataires ou des propriétaires qui ont des sensibilités différentes et cela est bien compréhensible.  Moi même, comme propriétaire , je suis souvent moins nuancé que comme expert !

Avec 37 ans d'expérience, je pourrais vous en raconter autant sur les propriétaires que sur les locataires, sans parler des experts, des agents immobiliers, des plombiers, des.... Des.... Etc.