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    Séparation, quid de l'emprunt hypothécaire?

    renaudbrion
    Pimonaute
    Lieu : Gouvy
    Inscription : 06-08-2013
    Messages : 2

    Séparation, quid de l'emprunt hypothécaire?

    Bonjour à tous,

    Je viens faire travailler vos méninges car les miens n'en peuvent plus...  neutral

    Voici la situation :

    Monsieur & Madame achètent (en cohabitant légaux) un bien immobilier 50/50.
    Plus tard, Monsieur & Madame ne s'entendent plus et se séparent.

    Résultat : un emprunt (solidairement & conjointement responsable) sur le dos ainsi qu'une maison (que Madame aimerait vraiment récupérer).

    Madame est maintenant avec Monsieur2 et ils aimeraient reprendre la maison (Monsieur1 est d'accord).

    Comment faire pour arriver à une solution la moins onéreuse possible... avec un rapide calcul la voie la plus simple qui serait de transférer le prêt à Madame & Monsieur2 ainsi que la propriété de l'immeuble. Ce qui coûterait entre 13.000 & 23.000 € de frais divers (hypothèques, actes, enregistrement,...).

    Peut-être d'autres solutions? Donation et rachat du prêt via un autre prêt? Ou paiement anticipatif de la part de Monsieur par Monsieur2 via un emprunt?

    D'avance un énorme merci !
    Bien à vous,
    Renaud

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Séparation, quid de l'emprunt hypothécaire?

    renaudbrion a écrit :

    Bonjour à tous,

    Je viens faire travailler vos méninges car les miens n'en peuvent plus...  neutral

    Voici la situation :

    Monsieur & Madame achètent (en cohabitant légaux) un bien immobilier 50/50.
    Plus tard, Monsieur & Madame ne s'entendent plus et se séparent.

    Résultat : un emprunt (solidairement & conjointement responsable) sur le dos ainsi qu'une maison (que Madame aimerait vraiment récupérer).

    Madame est maintenant avec Monsieur2 et ils aimeraient reprendre la maison (Monsieur1 est d'accord).

    Comment faire pour arriver à une solution la moins onéreuse possible... avec un rapide calcul la voie la plus simple qui serait de transférer le prêt à Madame & Monsieur2 ainsi que la propriété de l'immeuble. Ce qui coûterait entre 13.000 & 23.000 € de frais divers (hypothèques, actes, enregistrement,...).

    Peut-être d'autres solutions? Donation et rachat du prêt via un autre prêt? Ou paiement anticipatif de la part de Monsieur par Monsieur2 via un emprunt?

    D'avance un énorme merci !
    Bien à vous,
    Renaud

    Il ne pourra pas exister (sauf évidemment le remboursement anticipé) de solution sans l'accord de l'organisme financier concerné. Il faut donc prendre un contact avec le gestionnaire du dossier, ce qui permettra d'éliminer les pistes non utilisables...


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    renaudbrion
    Pimonaute
    Lieu : Gouvy
    Inscription : 06-08-2013
    Messages : 2

    Re : Séparation, quid de l'emprunt hypothécaire?

    PIM a écrit :

    Il ne pourra pas exister (sauf évidemment le remboursement anticipé) de solution sans l'accord de l'organisme financier concerné. Il faut donc prendre un contact avec le gestionnaire du dossier, ce qui permettra d'éliminer les pistes non utilisables...

    Elle a déjà été contactée mais refuse de désolidariser "Monsieur"...

    C'est bien la réponse à laquelle je m'attendais... Merci!

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Séparation, quid de l'emprunt hypothécaire?

    La seule bonne possibilité est la vente de la moitié de la maison de Monsieur à Madame.

    Madame prendra alors un prêt à son seul nom pour l'ensemble de la main, et le prêteur initial sera remboursé intégralement et n'aura rien à dire.

    Une fois que Madame a un accord de prêt pour l'ensemble, retournez voir le prêteur initial pour qu'il vous fasse une offre. Elle sera forcément moins intéressante, mais vous gagnerez sur les frais d'hypothèque et de notaire.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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