réemprunter sur son crédit

J'imagine que j'ai dû contracter un crédit classique -sur 30 ans- et que je n' ai probablement pas la possibilité de réemprunter sur cette hypothèque. Je vais tout de même vérifier auprès de ma banque.

Merci

Quelques précisions.

Une inscription hypothécaire est prise pour un montant déterminé, qui ne diminue pas en proportion de l'amortissement de la dette. Par contre, le créancier ne peut mettre en oeuvre son hypothèque, lorsque sa créance entre en concours avec d'autres créanciers, qu'à hauteur de sa créance.

Par ailleurs, depuis de très très nombreuses années, les créanciers hypothécaires ont insérés des clauses de prise d'hypothèque dites 'pour toutes sommes'. Cette technique offre à un créancier hypothécaire d'étendre sa sûreté à d'autres dettes (découverts bancaires, crédits sous seing privé, etc.).

La technique est consacrée et encadre depuis la loi du 4 août 1992 sur le crédit hypothécaire. Elle permet en outre de contracter un nouveau crédit hypothécaire à concurrence du capital remboursé et ce, sans nouvelle inscription. Le contrat doit cependant permettre la technique.

Grmff voit donc juste lorsqu'il vous renvoie vers votre contrat de crédit (la technique y est souvent appelée 'faculté de reprise d'encours').

Non, ce n'est pas correct. La banque peut faire un crédit pour tout autre but, y compris un achat de voiture. A sa discrétion.

En clair, la banque va analyser votre demande de crédit comme une nouvelle demande, tout en utilisant la garantie hypothécaire de votre bien pour garantir ce nouveau prêt. Qu'elle vous octroiera si vous êtes "dans ses conditions"... ou pas. A son bon vouloir.

Et quelque part c'est logique. C'est pas parce que vous avez remboursé 150.000€ que vous avez les moyens de vous payer la dernière Maserati...