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    Location de son propre appart

    manynotes
    Pimonaute assidu
    Lieu : Belgique
    Inscription : 27-12-2012
    Messages : 138

    Location de son propre appart

    Un ami m'a posé une colle.

    Il est inscrit sur un site qui permet à des personnes de louer leur appart ou une chambre de manière occasionnelle. 

    Sa situation familiale fait qu'il est assez souvent chez sa copine et donc son appart est inoccupé. 

    Il a déjà "loué" l'appart pour quelques jours quelques fois à des touristes.

    Sa question : doit-il déclarer cette location?  De quelle manière?  Comme il s'agit de son bien propre, il déduit fiscalement le remboursement de son emprunt.  Ca ne pose-t-il pas de problème cette utilisation "mixte" : résidence principale mais louée de temps en temps.

    Merci.

    Hors ligne

    manynotes
    Pimonaute assidu
    Lieu : Belgique
    Inscription : 27-12-2012
    Messages : 138

    Re : Location de son propre appart

    panchito a écrit :

    Citation :au cas où un indélicat abimerait mon bien et/ou son contenu

    Aucune assurance ne couvre les dégâts dus à de la négligeance ou malveillance.

    Uniquement les risques "imprévisibles" sont couverts tels incendie, tempête, innondation etc...

    PAs les dégradations volontaires...

    Merci,

    Je m'en doutais un peu.  Donc tout hote travaille un peu sans filet... dangereux tout ça.

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 922

    Re : Location de son propre appart

    manynotes a écrit :

    Donc tout hote travaille un peu sans filet... dangereux tout ça.

    Plus de rendement = plus de risques... et plus d'investissement/temps.
    La vie est un risque !  hmm
    Mais la garantie est déjà une petite forme de couverture. Pour le reste, ne meublez qu'avec du mobilier pas trop cher...


    rexou

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    manynotes
    Pimonaute assidu
    Lieu : Belgique
    Inscription : 27-12-2012
    Messages : 138

    Re : Location de son propre appart

    rexou a écrit :

    Pour le reste, ne meublez qu'avec du mobilier pas trop cher...

    Oui ça c'est dans le cas où vous louez un ou des apparts qui sont spécialement destinés à cette occupation.  Vous n'avez pas alors ce rapport "sentimental" comme lorsque vous louez votre chez vous.

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : Location de son propre appart

    Quand on loue, il ne faut pas faire trop de sentiment. Sinon, on finit toujours par se faire avoir et regretter.

    Le premier bien que j'ai vendu dans ma vie de propriétaire, c'est l'appartement que j'avais occupé et que je louais. Trop de sentiments chaque fois que j'y remettais les pieds (appart qui était resté meublé tel qu'à mon départ...)


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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