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Location de son propre appart

manynotes
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
Inscription : 27-12-2012
Messages : 138

Location de son propre appart

Un ami m'a posé une colle.

Il est inscrit sur un site qui permet à des personnes de louer leur appart ou une chambre de manière occasionnelle. 

Sa situation familiale fait qu'il est assez souvent chez sa copine et donc son appart est inoccupé. 

Il a déjà "loué" l'appart pour quelques jours quelques fois à des touristes.

Sa question : doit-il déclarer cette location?  De quelle manière?  Comme il s'agit de son bien propre, il déduit fiscalement le remboursement de son emprunt.  Ca ne pose-t-il pas de problème cette utilisation "mixte" : résidence principale mais louée de temps en temps.

Merci.

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manynotes
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
Inscription : 27-12-2012
Messages : 138

Re : Location de son propre appart

panchito a écrit :

Citation :au cas où un indélicat abimerait mon bien et/ou son contenu

Aucune assurance ne couvre les dégâts dus à de la négligeance ou malveillance.

Uniquement les risques "imprévisibles" sont couverts tels incendie, tempête, innondation etc...

PAs les dégradations volontaires...

Merci,

Je m'en doutais un peu.  Donc tout hote travaille un peu sans filet... dangereux tout ça.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 084

Re : Location de son propre appart

manynotes a écrit :

Donc tout hote travaille un peu sans filet... dangereux tout ça.

Plus de rendement = plus de risques... et plus d'investissement/temps.
La vie est un risque !  hmm
Mais la garantie est déjà une petite forme de couverture. Pour le reste, ne meublez qu'avec du mobilier pas trop cher...


rexou

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manynotes
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
Inscription : 27-12-2012
Messages : 138

Re : Location de son propre appart

rexou a écrit :

Pour le reste, ne meublez qu'avec du mobilier pas trop cher...

Oui ça c'est dans le cas où vous louez un ou des apparts qui sont spécialement destinés à cette occupation.  Vous n'avez pas alors ce rapport "sentimental" comme lorsque vous louez votre chez vous.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 654
Site Web

Re : Location de son propre appart

Quand on loue, il ne faut pas faire trop de sentiment. Sinon, on finit toujours par se faire avoir et regretter.

Le premier bien que j'ai vendu dans ma vie de propriétaire, c'est l'appartement que j'avais occupé et que je louais. Trop de sentiments chaque fois que j'y remettais les pieds (appart qui était resté meublé tel qu'à mon départ...)


Grmf!
----------------
On monte un escalier en commençant par la première marche.

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