Location de son propre appart

Un ami m'a posé une colle.

Il est inscrit sur un site qui permet à des personnes de louer leur appart ou une chambre de manière occasionnelle. 

Sa situation familiale fait qu'il est assez souvent chez sa copine et donc son appart est inoccupé. 

Il a déjà "loué" l'appart pour quelques jours quelques fois à des touristes.

Sa question : doit-il déclarer cette location?  De quelle manière?  Comme il s'agit de son bien propre, il déduit fiscalement le remboursement de son emprunt.  Ca ne pose-t-il pas de problème cette utilisation "mixte" : résidence principale mais louée de temps en temps.

Merci.