index louer

best009 · #1 09-10-2013 10:32:54

Bonjour,
Je suis locataire chez un ami depuis décembre 2011 l'année passer il ne ma pas indexer car on est ami.
Mais pour cette année à partir de décembre 2013 il va m'indexer, je n'ai rien contre.
ma question doit t'il prendre l'indice novembre 2012 pour le calcul où l'indice 2011
c'est a dire louerXindice2011:indice2013=nouveau louer
ou
louer X indice 2012 : indice 2013 = nouveau louer
car entre les 2 il y a une différence de 10€
merci de votre aide
bien à vous
jean
kiss

PIM · #2 09-10-2013 12:09:11

best009 a écrit :

Bonjour,
Je suis locataire chez un ami depuis décembre 2011 l'année passer il ne ma pas indexer car on est ami.
Mais pour cette année à partir de décembre 2013 il va m'indexer, je n'ai rien contre.
ma question doit t'il prendre l'indice novembre 2012 pour le calcul où l'indice 2011
c'est a dire louerXindice2011:indice2013=nouveau louer
ou
louer X indice 2012 : indice 2013 = nouveau louer
car entre les 2 il y a une différence de 10€
merci de votre aide
bien à vous
jean

Bienvenue sur notre forum.

Avez-vous lu les explications reprises sur Pim à la page concernée ?

Vous y lirez notamment:

Comment indexer ? Et quand ?

Rappelons que la règle applicable, pour l'indexation, est :
loyer de base x nouvel indice, le tout étant divisé par l'indice de départ.

Toute clause qui aurait pour effet d'excéder le résultat de cette formule est réductible à celui-ci.

Le loyer de base est le loyer sans les charges.
Le nouvel indice est celui du mois qui précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail (qui ne coïncide pas nécessairement avec celle de la conclusion du bail).
L'indice de départ est celui du mois qui précède la date de conclusion du bail.
"

best009 · #3 09-10-2013 15:28:40

Merci pour votre réponse
Tout ce que vous m'expliqué je l'avais lu mais, ma question est :
prend t’ont l'indice 2011 étant donner que en décembre 2012 il ne ma pas indexer.
où cet indice est perdu étant donner qu'il n'y a pas eu d'indice et l'on prend l'indice 2012 pour le calcul de cette année
merci d'avance
jean

best009 a écrit :

Bonjour,
Je suis locataire chez un ami depuis décembre 2011 l'année passer il ne ma pas indexer car on est ami.
Mais pour cette année à partir de décembre 2013 il va m'indexer, je n'ai rien contre.
ma question doit t'il prendre l'indice novembre 2012 pour le calcul où l'indice 2011
c'est a dire louerXindice2011:indice2013=nouveau louer
ou
louer X indice 2012 : indice 2013 = nouveau louer
car entre les 2 il y a une différence de 10€
merci de votre aide
bien à vous
jean

ChristopheDelagrange · #4 09-10-2013 15:48:14

best009 a écrit :

prend t’ont l'indice 2011 étant donner que en décembre 2012 il ne ma pas indexer.
où cet indice est perdu étant donner qu'il n'y a pas eu d'indice et l'on prend l'indice 2012 pour le calcul de cette année
merci d'avance

Bonjour Jean

J'aime bien votre logo avec l'ampoule.

L'index est celui de départ, donc 2011, mais rien ne vous empêche de convenir d'une indexation inférieure avec votre ami proprio

best009 · #5 11-10-2013 11:48:05

Bonjour,
Merci de votre réponse précise
bien à vous
Jean
kiss big_smile smile smile kiss kiss

best009 a écrit :

Bonjour,
Je suis locataire chez un ami depuis décembre 2011 l'année passer il ne ma pas indexer car on est ami.
Mais pour cette année à partir de décembre 2013 il va m'indexer, je n'ai rien contre.
ma question doit t'il prendre l'indice novembre 2012 pour le calcul où l'indice 2011
c'est a dire louerXindice2011:indice2013=nouveau louer
ou
louer X indice 2012 : indice 2013 = nouveau louer
car entre les 2 il y a une différence de 10€
merci de votre aide
bien à vous
jean

kiss kiss smile

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