Remise des clés sans "bon pour tout solde"

Un de mes loc serait parti (déménagé) hier d'apres un voisin, sans m'en avertir.

Il y a 6 mois il a été condamné a déguerpir, a payer 2 mois de retards de loyers et a payer un mois d'indemnités, le juge a aussi réservé de statuer pour les dégats locatifs.

Je sais qu'il y a des dégats mais pas d'ELE et pas de caution (bail du propriétaire précédant).

Je n'ai jamais signifié le jugement, entretemps il lui reste 1.5 mois mois a payer, il payait ces loyer avec un petit extra.

Avant de l'appeler je voudrais savoir comment procéder.

Je n'ai pas envie de me battre pour les dégats locatifs (si pas trop) mais quoi mettre sur papier lors de la remise des clés pour ne pas rendre le jugement caduque?
Je voudrais préserver mon droit a la dette restante + 1 mois d'indemnité comme dans le jugement.