Besoin d'un prêt professionnel

Excellent,

C'est comme quand la banque te dis qu'elle refuse les crédits en vue d'investissement, mais accepte si en vue d'habitation personnelle.
Quelqu'un peut me dire ce que cela change au final ?
Cela ma parait bien moins risqué d'emprunter pour but d'investissement que pour but d'achat passif.

jamais compris cette politique.