réparation toiture

Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement dans une petite copropriété de 7 appartements.
Début de cette année, il y a eu une infiltration d’eau dans le toit une tache sur le plafond d’un des appartements du 3eme étage.
Le syndic a appeler une société qui est venu faire une petite réparation (un peu de silicone) et qui a remis un devis pour la réparation du toit (+/- 17 000€).
Un copropriétaire a demandé un autre devis et celui-là s’élevait à +/- 7 000€.
Lors de l‘assemblée (en avril), ce point n’était pas à l’ordre du jour, mais nous avons demandé si c’était possible d’avoir l’avis d’un architecte car nous ne comprenions pas bien la différence entre les 2 devis.
Nous avons eu un devis pour l’architecte qui s’élavait à 7 000€, ce que nous avons trouvé beaucoup trop cher !
Depuis, silence radio.
Il y a 3 mois, nous avons reçu un courrier du syndic car le copropriétaire du 3eme s’impatientait et notre syndic a demandé de prendre une décision et à beaucoup insisté sur le fait que la première société avait fait un geste en faisant une réparation gratuite.
Nous avons demandé un troisième devis et là maintenant, nous nous retrouvons avec 6 devis car plusieurs copropriétaires en ont demandé de leur côté. Ces devis vont de 3 000€ à 20 000€ !
Le syndic nous demande encore de prendre une décision , mais nous n’avons reçu aucun papier officiel à remplir pour donner notre avis. Est-ce normal ? Est-ce qu’un simple coup de fil est valable ?
De plus, moi, je ne comprends rien dans les devis.
D’avance merci pour vos réponses.