Clause suspensive pret

Mentionner dans votre offre (dont modèle disponible sur notre site à cette page-ci) :

"la présente offre est soumise à la condition suspensive de l'obtention par l'offrant d'un prêt hypothécaire d'un montant de maximum ...... €, au taux normal du marché, pour le ....... au plus tard.
A défaut d'avoir invoqué la présente condition suspensive dans le délai prescrit, la présente offre sera considérée comme ferme et définitive, à cet égard.
Pour l'invoquer valablement, l'offrant devra adresser un courrier recommandé au vendeur (ou à son représentant, étant M....), avec copie par courrier simple et par email (adresse: ....) au plus tard le ....".

Mais ce genre de clause doit être adapté aux circonstances du dossier: ce texte n'est qu'un des nombreux exemples.

Ma suggestion de texte prévoit la limitation dans le temps, mais j'ai laissé des pointillés pour permettre d'y mentionner le délai.

N'oubliez pas que les banques sont assez 'frileuses' pour l'instant et il faut donc éviter de bloquer votre mise en vente pour un délai trop long.

Il faut apprécier les chances de succès de l'offrant: une quotité empruntée de 80 % est moins facile à obtenir qu'une de 50 % (par exemple).

Raison pour laquelle j'ai également mis des pointillés pour le montant.

Voir aussi si l'offrant est prêt à remettre une garantie couvrant l'immobilisation du bien.

L'idéal dans tout ça, c'est de consulter votre propre notaire, avant de signer quoi que ce soit.

Un délai maximal d'un mois est effectivement l'usage .